恒大退市，遺留的三大問題(4)
“2021年債務風險爆發(fā)后，當時有300多個項目停工……四年來，集團在全國已交了超120萬套房屋，包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市已全面完成保交樓任務，目前全國已售住宅
超過95%
已經(jīng)建成并交付給業(yè)主?！睂τ诼尻枴⒑艉秃铺?、扶綏等城市還沒交房的少數(shù)項目，恒大表示正在協(xié)調推進。
從這些消息來看，恒大的保交樓取得了階段性的進展。
行業(yè)專家們對媒體表示，恒大境外上市主體（中國恒大）與境內子公司屬于獨立法人，香港清盤、退市程序對"保交樓"的實際影響有限，內地購房者依法享有優(yōu)先權利。
財聯(lián)社在一篇報道中引用分析人士的講話稱：“為推進保交樓、保障業(yè)主權益，已經(jīng)對恒大集團包括土地、在建工程、項目等相關資產(chǎn)進行了梳理，這些資產(chǎn)的處置，首先要保障小業(yè)主的權益。此外，2022年最高法和住建部也聯(lián)合發(fā)文，境內外債權主張，不能查封企業(yè)的資產(chǎn)或抽調預售資金賬戶的錢，這些資金優(yōu)先用于保交樓?！?/p>
政策的介入是關鍵的變量。自2022國家提出“保交樓”之后，相關政策不斷加碼。地方政府、銀行、地產(chǎn)相關方都被動員起來，接手爛尾項目，確保購房者最終能拿到鑰匙。
除了購房者，恒大在境內的債權人還包括銀行以及供應商，而他們追債，主要借助是方法是仲裁、法院訴訟、地方政府調解。截止2023年末，恒大地產(chǎn)標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計2053件，標的金額總額累計約4900.69億元。目前，國內很多資不抵債的恒大系子公司，都進入到法定的破產(chǎn)程序。
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