中國(guó)恒大退市 地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加速出清!中國(guó)恒大集團(tuán)(03333.HK)將從香港聯(lián)合交易所退市。8月12日晚間,中國(guó)恒大發(fā)布公告稱,公司于2025年8月8日收到聯(lián)交所發(fā)出的信函,由于未能滿足復(fù)牌指引中的任何要求,并且股份一直暫停買賣并未在2025年7月28日之前恢復(fù)買賣,聯(lián)交所的上市委員會(huì)根據(jù)上市規(guī)則第6.01A(1)條已決定取消中國(guó)恒大的上市地位。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,中國(guó)恒大取消上市地位是房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的一部分,其影響超出企業(yè)本身,涉及多個(gè)層面。長(zhǎng)期來(lái)看,這一事件將推動(dòng)行業(yè)出清、優(yōu)化資源配置,并可能促使政策從“救項(xiàng)目”向“促轉(zhuǎn)型”升級(jí)。
中指院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為,中國(guó)恒大退市反映出房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)正在通過(guò)市場(chǎng)化、法制化方式出清。此前已有藍(lán)光發(fā)展、新力控股、中天金融、泰禾集團(tuán)、陽(yáng)光城等多家出險(xiǎn)上市房企退市。此次恒大退市符合行業(yè)預(yù)期,未來(lái)仍不排除其他出險(xiǎn)上市房企會(huì)面臨同樣的命運(yùn)。
匯生國(guó)際資本總裁黃立沖表示,中國(guó)恒大退市后,機(jī)構(gòu)將更加審慎看待有類似流動(dòng)性和信息披露風(fēng)險(xiǎn)的地產(chǎn)企業(yè),投機(jī)性博弈“復(fù)牌重生”的機(jī)會(huì)窗口也將縮小。
中國(guó)恒大股票自2024年1月29日停牌至今年7月28日滿18個(gè)月,未能滿足復(fù)牌指引,未能恢復(fù)買賣交易,最終未能實(shí)現(xiàn)復(fù)牌。劉水指出,根據(jù)香港聯(lián)交所規(guī)定,證券停牌18個(gè)月,聯(lián)交所有權(quán)取消其上市地位??紤]到恒大債務(wù)重組成功可能性極小,聯(lián)交所決定強(qiáng)制取消其上市地位。
黃立沖認(rèn)為,恒大的退市是其多年債務(wù)危機(jī)、財(cái)務(wù)造假與信息披露不透明的結(jié)果,是港交所對(duì)長(zhǎng)期停牌、無(wú)法復(fù)牌公司的清理動(dòng)作。市場(chǎng)人士早已預(yù)期恒大難以復(fù)牌,退市成為定局。恒大被除牌是市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的結(jié)果,因?yàn)橐恍┢髽I(yè)在市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整中仍然保持穩(wěn)定。
8月20日,港交所宣布中國(guó)恒大的上市地位將從2025年8月25日上午9時(shí)起取消。此前的8月12日晚間,中國(guó)恒大已公告將在8月25日從港交所退市
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