又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢，物業(yè)：七成公共收益歸全體業(yè)主，公司未虧損(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-23 17:44:52 海報(bào)新聞

孫經(jīng)理提到，綠地漢口中心小區(qū)之所以采用5元/平方米的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)檫@種方式比較公平，且被廣大業(yè)主接受。如果發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，大戶型的業(yè)主會(huì)有意見，因?yàn)樗麄兊墓珨偯娣e較大。

“公共收益有很多種分法，有‘五五分’‘四六分’‘三七分’‘二八分’，具體看物業(yè)和業(yè)委會(huì)的協(xié)商結(jié)果。我們小區(qū)是‘三七分’，這在武漢是比較少見的。”孫經(jīng)理稱，物業(yè)管理公共收益項(xiàng)目需要投入管理、衛(wèi)生、維護(hù)和設(shè)備成本，經(jīng)過(guò)協(xié)商，物業(yè)可以獲得30%的收益，其中包含運(yùn)營(yíng)成本和稅費(fèi)。

她表示，前兩年，周圍不少小區(qū)和物業(yè)矛盾激烈，“三七分”是本小區(qū)業(yè)主提出的想法。當(dāng)時(shí)公司做了一定妥協(xié)，希望能盡量滿足業(yè)主的想法。

業(yè)委會(huì)主任給業(yè)主發(fā)放現(xiàn)金紅包。圖/九派新聞?dòng)浾咴?/p>

【3】專家：建議發(fā)錢之前對(duì)小區(qū)收支有足夠了解

九派新聞?dòng)浾吡私獾剑G地漢口中心的物業(yè)費(fèi)為2.8元/平方米/月，和周圍小區(qū)3.5元/平方米、3.98元/平方米等價(jià)格相比，其物業(yè)費(fèi)水平相對(duì)較低。

孫經(jīng)理表示，由于小區(qū)的地面停車場(chǎng)較多，公共收益相對(duì)可觀，且每年有持續(xù)收益，所以今年共發(fā)放60多萬(wàn)元，金額相對(duì)較多。單間房屋的領(lǐng)取金額最高達(dá)1110元。

圖/九派新聞?dòng)浾咴?/p>

但具體發(fā)放金額和方式要根據(jù)小區(qū)項(xiàng)目的具體情況和收益而定，需量力而行。她說(shuō)：“如果小區(qū)收益比較少，肯定不能這么發(fā)，可能就是每戶發(fā)一兩百塊錢，或者米面糧油，多余的錢存起來(lái)以備公區(qū)維修升級(jí)之需?！?/p>

孫經(jīng)理稱，有的小區(qū)需要靠公共收益來(lái)補(bǔ)貼物業(yè)運(yùn)營(yíng)，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收入低，不足以維持項(xiàng)目基本運(yùn)營(yíng)。而如果物業(yè)沒有盈利，服務(wù)質(zhì)量等都會(huì)有所下降，這可能導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法生存，最終的結(jié)果很可能是退場(chǎng)。

首頁(yè)上一頁(yè)1 234 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢，物業(yè)：七成公共收益歸全體業(yè)主，公司未虧損(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢，物業(yè)：七成公共收益歸全體業(yè)主，公司未虧損(3)