又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢，物業(yè)：七成公共收益歸全體業(yè)主，公司未虧損

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2025-06-23 17:44:52 海報新聞

6月21日，武漢綠地漢口中心小區(qū)給全體業(yè)主發(fā)放公共收益，累計(jì)金額628960元。當(dāng)天早上，不少業(yè)主冒雨帶著“紅本本”來領(lǐng)錢。

九派新聞記者了解到，此次發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米，有業(yè)主領(lǐng)到1110元。

該小區(qū)公共收益主要源于地面停車場收費(fèi)和場地租賃等項(xiàng)目。2021年，小區(qū)第一屆業(yè)委會成立后和物業(yè)協(xié)商約定，小區(qū)的公共收益采取“三七分”的分配機(jī)制，即由物業(yè)扣除管理成本和稅費(fèi)在內(nèi)30％的公共收益，剩下的70%歸全體業(yè)主所有。

2024年初，小區(qū)第二屆業(yè)委會成立，當(dāng)年6月首次決定向全體1138戶業(yè)主發(fā)放公共收益。今年已是第二次發(fā)放。

該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，這一分配方式雖然會對物業(yè)公司構(gòu)成壓力，但“勉強(qiáng)可以接受”。因?yàn)樾^(qū)80%以上的業(yè)主能正常繳納物業(yè)費(fèi)，2.8元/平方米的定價也剛好可以維持平衡。

業(yè)主排隊(duì)領(lǐng)取公共收益。圖/九派新聞記者曾怡婷

【1】業(yè)主：去年曾發(fā)放公共收益，今年也應(yīng)該有

當(dāng)天上午10時，九派新聞記者在綠地漢口中心小區(qū)內(nèi)看到，即使正下暴雨，前來領(lǐng)取收益的業(yè)主絡(luò)繹不絕，面露喜色。

該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示，本次公共收益的發(fā)放經(jīng)過了業(yè)委會內(nèi)部討論和商定。他們針對不同戶型，提前準(zhǔn)備了480元、520元和710元等不同金額的紅包，收益的發(fā)放會持續(xù)5天。此前，他們在小區(qū)通過橫幅、通告等方式進(jìn)行了廣泛告知，如果有業(yè)主未及時領(lǐng)取，金額會用于抵扣物業(yè)費(fèi)。

“趁現(xiàn)在公共收益比較足額的情況下，我們就配合業(yè)委會給大家發(fā)一些福利。”孫經(jīng)理說。

業(yè)主清點(diǎn)發(fā)放數(shù)額。圖/九派新聞記者曾怡婷

6月21日，一位領(lǐng)取到現(xiàn)金紅包的業(yè)主難掩喜悅，他說，“準(zhǔn)備周末拿這筆錢去買紅燒肉，和家人吃一頓大餐。”

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