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北京新房市場分化加劇 李嘉誠旗下豪宅項(xiàng)目降價(jià)百萬引關(guān)注 最高降400萬(4)

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2025-05-17 09:37:14  中國經(jīng)營報(bào)

上述渠道人士介紹，北京新房市場從去年10月份以來，降幅在縮窄。一個(gè)明顯的表現(xiàn)是大幅降價(jià)的項(xiàng)目變少了。不過項(xiàng)目之間分化明顯，一些位置優(yōu)越、產(chǎn)品稀缺的項(xiàng)目價(jià)格已基本穩(wěn)定，但外圍區(qū)域降價(jià)的項(xiàng)目仍比比皆是。同樣在朝陽區(qū)，今年“五一”前夕，由中建智地開發(fā)的、位于孫河板塊的中建璞園一期推出一批特價(jià)房源，其中94平方米的三居室房源在優(yōu)惠后價(jià)格為658萬元左右，較原價(jià)750萬元便宜近100萬元。據(jù)相關(guān)人士透露，位于朝陽東壩的北熙區(qū)項(xiàng)目則在更早之前嘗試大幅降價(jià)，單價(jià)相較于此前每平方米直降近1萬元。據(jù)了解，該項(xiàng)目最初銷售時(shí)價(jià)格超過8萬元/平方米，從去年開始價(jià)格陸續(xù)下調(diào)，逐漸降至7.4萬元/平方米左右，今年3月份推出的特價(jià)房源則進(jìn)一步降至6.4萬元/平方米。不過，該舉措很快便被叫停。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月份北京新房項(xiàng)目趁著假期普遍推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)，特價(jià)房源較多。從案場來訪情況來看，市場延續(xù)分化特征，朝陽、大興、昌平等區(qū)域部分熱點(diǎn)“好房子”項(xiàng)目來訪客戶較多，但其他區(qū)域來訪及成交整體較為平淡?！拔逡弧逼陂g，北京新建商品住宅累計(jì)網(wǎng)簽302套、3.42萬平方米，同比分別增長114%、107%。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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