上海樓市復蘇 二手房成交創(chuàng)新高(3)
在盧文曦看來，今年以來，多地出現(xiàn)土地高溢價成交現(xiàn)象，部分地塊更是刷新區(qū)域樓板價紀錄。隨著優(yōu)質(zhì)地塊的出讓，不僅提升了市場預期，也增強了區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)二手房業(yè)主的信心。以核心區(qū)域為例，優(yōu)質(zhì)地塊周邊的次新房房東議價空間收窄，為房源去化創(chuàng)造了有利條件。
與此同時，“兩舊一村”改造政策在去庫存、激發(fā)市場需求方面也發(fā)揮了重要作用。在2025上?！懊裆L談”中，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任、上海市房屋管理局局長王楨表示，今年上海將加快“兩舊一村”改造，計劃完成剩余12萬平方米零星舊改任務，涉及4354戶居民，還將完成31萬平方米舊住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并啟動25個城中村改造項目。今年一季度已認定6個項目。
業(yè)內(nèi)認為，大量因改造產(chǎn)生的剛性和改善性購房需求涌入市場，也將成為樓市止跌回穩(wěn)的有力支撐。從市場趨勢而言，3月市場的成交量足夠多，給4月留出足夠空間，即便成交量有回落，也會穩(wěn)定在活躍區(qū)間運行。
(責任編輯：zhangxiaohua)
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