在盧文曦看來,今年以來,多地出現(xiàn)土地高溢價成交現(xiàn)象,部分地塊更是刷新區(qū)域樓板價紀錄。隨著優(yōu)質(zhì)地塊的出讓,不僅提升了市場預期,也增強了區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)二手房業(yè)主的信心。以核心區(qū)域為例,優(yōu)質(zhì)地塊周邊的次新房房東議價空間收窄,為房源去化創(chuàng)造了有利條件。
與此同時,“兩舊一村”改造政策在去庫存、激發(fā)市場需求方面也發(fā)揮了重要作用。在2025上?!懊裆L談”中,上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任、上海市房屋管理局局長王楨表示,今年上海將加快“兩舊一村”改造,計劃完成剩余12萬平方米零星舊改任務,涉及4354戶居民,還將完成31萬平方米舊住房成套改造,基本完成小梁薄板房屋改造,并啟動25個城中村改造項目。今年一季度已認定6個項目。
業(yè)內(nèi)認為,大量因改造產(chǎn)生的剛性和改善性購房需求涌入市場,也將成為樓市止跌回穩(wěn)的有力支撐。從市場趨勢而言,3月市場的成交量足夠多,給4月留出足夠空間,即便成交量有回落,也會穩(wěn)定在活躍區(qū)間運行。
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2025-05-06 23:39:06上海樓市小陽春完美收官近日,在上海陸家嘴濱江一處江景房樓盤,客戶經(jīng)理申楠忙著準備購房合同,并表示這批開盤去化很快,合同簽完就要開始準備下一批房源的加推工作了。5月,上海多個內(nèi)環(huán)紅盤集中入市
2025-05-16 09:28:17上海樓市的冰與火