上海樓市“小陽春”完美收官領(lǐng)跑行業(yè)融資率。
多方合力下,上海今年樓市“金三銀四”成色十足,“小陽春”完美收官。
4月以來,上海樓市表現(xiàn)依然亮眼,新盤接連觸發(fā)積分和“日光”,二手房周末單日成交多次突破一千套,熱度得到持續(xù)?!靶£柎骸比缂s而至,也為上海全年樓市發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)且積極的基調(diào)。
數(shù)據(jù)顯示,二手房方面,上海4月二手房成交量達(dá)到23506套,同比去年4月上漲28%,純住宅成交量超過2.07萬套。
具體來看,4月上海共有5個(gè)交易日二手房成交突破千套,最高的一天是4月26日,簽約1419套。首周由于清明假期原因,周末的簽約量為304套和557套,稍微影響了整月的發(fā)揮。除此之外,基本保持工作日七八百套,雙休日千套以上的穩(wěn)定狀態(tài)。
值得一提的是,自2024年4月起,上海二手房交易量已連續(xù)13個(gè)月同比增長。其中,2025年2月因春節(jié)需求釋放漲幅居首;2024年6月“滬十條”政策出臺(tái)后,市場迎來首個(gè)增長高峰;2024年四季度“滬七條”加碼后,成交量再次攀升。
新房方面,延續(xù)“金三”熱度,4月上海再出多個(gè)“日光盤”。
4月27日,位于上海浦東新區(qū)新楊思區(qū)域的熱門項(xiàng)目翡雲(yún)悅府開盤,首批次228套房源實(shí)現(xiàn)“日光”。
據(jù)了解,翡雲(yún)悅府首開推出的228套房源,均為建筑面積約120-140平方米房源,過會(huì)均價(jià)為10.72萬元/平方米。首開獲得939組認(rèn)購,認(rèn)購率達(dá)412%,成功刷新今年上海新盤最高認(rèn)購數(shù),入圍積分近64分,為今年以來最高入圍積分。
4月23日,位于靜安西藏北路板塊的象嶼蘇河琹廬開盤,共推出132套建筑面積約100平方米的三居室,均價(jià)12.5萬元/平方米,開盤當(dāng)日全部售罄,成為上海4月又一個(gè)“日光”紅盤。
更早之前的4月21日,位于上海浦東新區(qū)內(nèi)中環(huán)的普發(fā)·蓮園也迎來開盤,項(xiàng)目首批112套房源共吸引來365組意向客戶,最終357組客戶經(jīng)政府相關(guān)部門審核為有效意向認(rèn)購客戶,112套房源在當(dāng)天實(shí)現(xiàn)“日光”。