購房計費(fèi)調(diào)整，公攤部分更透明多地推進(jìn)按套內(nèi)面積計價(2)

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2025-02-06 11:13:15 中國青年網(wǎng)

來自安徽合肥的陳靖購買了一套建筑面積為140平方米的電梯房，實(shí)際套內(nèi)面積卻只有99平方米。他坦言，盡管買房時被告知了相關(guān)因素，但二者差距之大仍讓他感到不合理。

山東濰坊的王力鵬則遇到了合同上的套內(nèi)面積與實(shí)際測量結(jié)果不符的情況。他認(rèn)為部分住房公攤面積的計算方式不夠透明，導(dǎo)致他在簽合同時被各種專業(yè)術(shù)語繞暈，只能認(rèn)栽。

對于一些購房者關(guān)注的公攤問題，部分地區(qū)近期提出了新政策。例如，河北省張家口市和湖南省衡陽市都發(fā)布了相關(guān)規(guī)定，明確逐步推進(jìn)“取消公攤”并實(shí)行套內(nèi)建筑面積計價。

趙秀池解釋說，這只是計量標(biāo)準(zhǔn)的變化，并不意味著公攤面積會消失。實(shí)際上，公攤面積仍然存在，只是改變了房屋價格的計算方式。購房總價不變，但單價會上漲。物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用仍包含公攤面積在內(nèi)。

業(yè)內(nèi)人士表示，這種調(diào)整主要是為了讓消費(fèi)者在購房時信息更加透明。通過按套內(nèi)建筑面積計價，購房者能更直觀地了解實(shí)際購買的居住空間大小，有助于判斷房屋價值。

長遠(yuǎn)來看，是否有必要徹底取消公攤？趙秀池認(rèn)為，“取消公攤”并不成立，也沒有實(shí)質(zhì)意義，反而可能造成誤解。合理的公攤對居民而言是有必要的，如樓梯、電梯、大堂等部分保留一定面積，既能提高業(yè)主的居住舒適性，也相對安全。

實(shí)際上，公攤面積大小也影響著居民的居住體驗(yàn)。李宇嘉表示，合理的公攤對居民來說是有益的，如社區(qū)的公共食堂、活動空間等，能夠提高居民的幸福感。消費(fèi)者在選擇樓盤時，可以將公攤面積作為挑選“好房子”的評價標(biāo)準(zhǔn)之一。

除了聚焦公攤面積，近期還有多項重磅樓市政策指向加強(qiáng)“好房子”建設(shè)。全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，要建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。未來，隨著更多城市優(yōu)化供給端政策，有望進(jìn)一步引導(dǎo)改善性住房需求釋放，促進(jìn)樓市修復(fù)。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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購房計費(fèi)調(diào)整，公攤部分更透明 多地推進(jìn)按套內(nèi)面積計價(2)

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