廈門最新調(diào)整：關(guān)于公積金貸款購房優(yōu)化套數(shù)認定與首付比例

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2025-01-02 09:42:17 光明網(wǎng)

廈門市住房公積金中心優(yōu)化了公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準，并調(diào)整了首付款比例。2024年9月30日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場消費若干措施的通知》，支持各地根據(jù)多孩家庭、租賃住房等實際情況優(yōu)化家庭住房套數(shù)認定標準。對于擁有1套住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的最低首付比例下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的最低首付比例為15%。同日，廈門市發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關(guān)事項的通知》，明確住房套數(shù)按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認定。若擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房，或僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認定為二套住房。

新的政策自2024年12月31日起執(zhí)行，發(fā)布前已簽訂住房公積金貸款借款合同的，按原政策執(zhí)行。住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認定標準保持一致。購房人可通過“i廈門”或廈門市住房和建設(shè)局微信公眾號進入“住廈來”綜合服務(wù)平臺，通過分區(qū)住房套數(shù)認定系統(tǒng)開具購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認定結(jié)果證明。

此外，廈門市調(diào)整了住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》，自2024年2月1日起，階段性上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2，執(zhí)行至2024年12月31日。由于住房公積金對職工購房支持力度逐步增加，貸款發(fā)放額逐月遞增，截至2024年11月30日貸款使用率已達96.55%，住房公積金流動性緊張。

為了確保住房公積金資金安全并滿足更多繳存人的資金需求，自2025年1月1日起，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)階段性調(diào)整至1，政策執(zhí)行至2025年6月30日。自2025年7月1日起，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即當(dāng)貸款使用率連續(xù)兩個月達到新區(qū)間后，則第三個月向社會公布新的住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。市住房公積金中心可根據(jù)房地產(chǎn)市場及住房公積金流動性情況，按程序階段性調(diào)整住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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