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房貸利率下調 降息60個基點(2)

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2025-01-02 08:46:26  長城網(wǎng)

存量房貸利率重定價機制更加市場化和靈活，有助于發(fā)揮市場作用，促進存量房貸利率根據(jù)市場供需情況合理定價。

業(yè)內人士預計，2025年適度寬松的貨幣政策之下，政策利率有望繼續(xù)下行，屆時會引導LPR報價跟進下調。房貸利率下調，有助于促進房地產市場復蘇、釋放居民消費潛力并推動消費市場的復蘇和增長。推動房貸利率合理調整，有助于房地產與經濟復蘇。由于負債端成本也在下降，房貸利率調降對銀行凈息差影響有限。為促進房地產市場止跌回穩(wěn)，2025年政策或以引導5年期以上LPR報價下行等方式，繼續(xù)對居民房貸實施定向降息。預計公積金貸款利率也會下調。2025年房貸利率仍有一定調降空間，一是市場利率中樞下移，宏觀政策逆周期調節(jié)力度持續(xù)加大，央行有望進一步降準、降息，引導市場利率中樞下移；二是房地產供需關系，目前國內房地產市場處于企穩(wěn)階段，市場需求偏弱，這種情況下，機構有動力合理降低房貸成本；三是公積金房貸利率調整，有助于拓展房貸利率下行空間。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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