多元新加坡組屋：家、“彩票”與公共空間探索住房規(guī)劃理論(5)

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2024-12-19 11:39:46 今日頭條

收樓時(shí)，廚房和衛(wèi)生間已預(yù)先做好了裝修。梁家欣不喜歡那種整齊排列的白色小瓷磚，但限于政府規(guī)定，只能在原來地面上重鋪一層?！皳?jù)說是為了確保防水層穩(wěn)固，業(yè)主入住后，三年內(nèi)不能敲掉原有的裝修?！绷杭倚勒f。

如今，梁家欣新家的廚房和衛(wèi)生間比客廳高出了約一厘米。不過，在入住新屋的巨大喜悅面前，地磚帶來的小小煩惱簡直不值一提。

除了最基本的住房保障外，組屋也是居民的一筆資產(chǎn)。

新加坡《聯(lián)合早報(bào)》2024年6月3日刊文指出，組屋是給新加坡公民的一種“原始股”。即新加坡經(jīng)濟(jì)增長會帶動房地產(chǎn)價(jià)格同步上漲，轉(zhuǎn)售后依照市場定價(jià)的組屋也水漲船高。此外，樂齡人士可以把大組屋賣出，換成小組屋，現(xiàn)金盈余可以用于養(yǎng)老；也可以把個(gè)別房間出租，補(bǔ)充日常開銷。

通過組屋，“最普通的擁屋者也能從中共享經(jīng)濟(jì)果實(shí)”。

梁家欣也提到，如果不出意外，房屋滿五年后，自己也準(zhǔn)備賣掉這套房屋。

“最近我們附近有一套同戶型的舊組屋賣到了110-120萬新幣的價(jià)位，我們這套房齡更新，未來只會賣得更高，不會更低?！?/p>

只是，房屋漲價(jià)后，梁家欣也要以高成本再次購入新住房。她坦陳，“人總是要住房子的，貴賣也意味要貴買，所以，組屋始終還是一套福利房。畢竟一個(gè)人不能同時(shí)擁有幾套組屋?！?/p>

“一開始就決定了，人人都應(yīng)該有一個(gè)家”

回顧新加坡公共住房的起點(diǎn)，不得不提到63年前的那場大火。

在新加坡國家博物館，依然保存著那場火災(zāi)的諸多影像資料。其中，華人面孔的小男孩茫然無助地站在災(zāi)后廢墟中的照片，給很多人留下了深刻印象。

據(jù)記載，1961年5月25日，河水山發(fā)生熊熊大火，燒毀了約16000名居民的房屋，奪走了4人的生命。這是新加坡有史以來最大的火災(zāi)之一——報(bào)紙圖片顯示，“黑煙籠罩天空，遮蔽了太陽”。總共有40公頃的貧民窟被燒毀，面積約為56個(gè)足球場大小。

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