多元新加坡組屋：家、“彩票”與公共空間探索住房規(guī)劃理論(3)

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2024-12-19 11:39:46 今日頭條

達士嶺組屋系始建于1963年首批老式組屋的舊址重建。2001年，時任新加坡內(nèi)閣資政李光耀在國慶演講時宣布這一消息，“居民無需搬遷到新城鎮(zhèn)即可享受現(xiàn)代化的便利設施”，展現(xiàn)了新加坡政府振興老舊城區(qū)的決心。

據(jù)公開披露設計資料，達士嶺組屋占地2.5公頃，共有1848套公寓。區(qū)域內(nèi)還包括美食廣場、托兒中心、籃球場和慢跑道等設施，十分便利。這也符合了這一公共住房設計的初衷。

達士嶺組屋甫一問世就受到各方追捧。新加坡《海峽時報》（Straits Times）2002年5月刊文評價，“這是新加坡公共住房的未來”。申請截止日，建屋局收到了近5000份申請，是可用公寓數(shù)量的兩倍多。而中標者被稱為“堪比中樂透大獎”的幸運兒。

“組屋并不代表廉價和生活環(huán)境差，相反，新加坡組屋的環(huán)境和生活品質(zhì)非常高，甚至在有些領域帶有突破性。”趙秀玲表示，“比如達士嶺組屋就是新加坡首個達到50層的組屋建筑，再如有些組屋采取氣動式廢物收集系統(tǒng)，實現(xiàn)全程垃圾不落地、閉環(huán)處理。近年來，新加坡推出的新型組屋項目，與私人商業(yè)公寓的差異逐漸變小?！?/p>

許麟濟介紹，為確保組屋政策順利實施，新加坡政府掌握了大量土地資源。建設方的新加坡建屋局也是政府下轄單位，有政府財政托底。這保證了組屋建成后以成本價銷售給居民。

通常情況下，新加坡政府組屋的價格約是同等規(guī)模私人公寓的三分之一。例如，非核心地段的一套90平方米的組屋，售價約為四五十萬新幣，而同樣地段的私人公寓可能要賣到120萬至135萬新幣。

此外，新加坡施行中央公積金制度，每一位新加坡工人和雇主都會按比例將薪水的一部分存入公積金賬戶，這筆儲蓄不僅是退休保障，也可以用來支付購房款。這幫助更多工人有能力購買政府提供的組屋。

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