專家：房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)有長尾效應(yīng)

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2024-11-28 09:01:14 今日頭條

全國樓市正在走出陰霾。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份，全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額環(huán)比降幅連續(xù)收窄，70城新房和二手房價格指數(shù)環(huán)比降幅收窄，市場多項指標(biāo)出現(xiàn)止跌回穩(wěn)信號。特別是作為全國房價風(fēng)向標(biāo)的一線城市——北京、上海、深圳，銷量、房價全部實現(xiàn)上漲。

北京，10月份新建商品住房網(wǎng)簽0.45萬套，環(huán)比增加50%，為今年以來高點；二手住房網(wǎng)簽1.71萬套，環(huán)比增加32%，同比增加70%，為近19個月以來最高值。上海，10月新房成交67萬平方米，環(huán)比增加31%，同比增加14%；二手住房成交182萬平方米，環(huán)比增加53%，同比增加77%。

這說明，此前中央多部委聯(lián)合出臺的房地產(chǎn)政策組合拳，正在落地和奏效。

9月26日，中央政治局會議首提“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，奏響政策端新強音。兩個月以來，存量政策加速落地，增量政策持續(xù)加碼，無論是政策力度、出臺密度還是落地速度，都超越了歷史任何一個時期，顯示出政府為市場設(shè)立估值底線的決心。

作為全球第二大經(jīng)濟體的支柱性行業(yè)，中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整不僅影響國內(nèi)經(jīng)濟，也對全球金融市場產(chǎn)生深遠影響。高盛中國房地產(chǎn)研究團隊負(fù)責(zé)人王毅判斷，中國房地產(chǎn)市場的持續(xù)下滑終于迎來拐點，而未來走勢仍取決于政策實施的力度和效果。

政策組合拳加快落地

今年“5·17”新政之后，特別是9月底至今的一攬子增量政策持續(xù)發(fā)力，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)奠定了堅實基礎(chǔ)。

在10月17日國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門，指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套政策“組合拳”，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

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