二手住宅價格方面，70個大中城市二手房價格同、環(huán)比“全跌”，無城市上漲。其中，三亞和常德以環(huán)比1.8%的跌幅領跌，金華和廈門以環(huán)比1.7%的跌幅緊隨其后。同比方面，廈門以同比15.4%跌幅居首，其次是武漢，同比跌幅達13.2%。關榮雪表示，9月二手房價格延續(xù)下行趨勢，二手房市場“以舊換量”行情仍在。近期中央和地方推出多項穩(wěn)定市場政策，如降低首付比例、放松限購等，對市場信心具有一定提振作用。然而政策效果體現(xiàn)在二手房價層面短期內(nèi)或并不明顯，供求關系持續(xù)改善是關鍵性環(huán)節(jié)。嚴躍進認為，目前二手房價格全部下跌，說明還處于深度和全面調(diào)整過程中。反過來，也說明二手房撿漏的窗口期到來。一些房東急于出售并愿意降價，這也可以進一步降低二手房交易成本和壓力。整體看，一線城市二手住宅價格環(huán)比降幅擴大、二線收窄、三線趨穩(wěn)；各線同比降幅持續(xù)擴大。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，9月份一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.9%，降幅比上月分別收窄0.1個百分點和持平。同比方面，一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3個百分點；二三線城市同比分別下降8.9%和9.0%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.5個百分點。易居研究院認為，目前一線城市跌幅反而較大，說明此類城市預測政策將出臺，二手房拋售現(xiàn)象較為明顯。反過來也可以解釋此類城市當前二手房交易創(chuàng)新高，和價格充分調(diào)整有較大關系。

嚴躍進指出，總結(jié)9月份房價指數(shù)數(shù)據(jù)，有兩個特點。一是底部形成，這也是源于10月份相關指標有反彈的較好預期。該底部也是最近三年房地產(chǎn)深度調(diào)整下的大底部，是房地產(chǎn)市場各參與者要重點關注的內(nèi)容。二是10月份將迎來較多城市止跌回穩(wěn)，至少從目前市場來看，這個判斷的基礎是扎實的。預計10月份房價下跌城市數(shù)量會比較明顯減少，房價上漲城市數(shù)量有望超過10個。數(shù)據(jù)的向好發(fā)展，也將引導房地產(chǎn)市場預期進一步轉(zhuǎn)好。與此同時，根據(jù)國家統(tǒng)計局對70個大中城市在9月下旬開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%，對比上月調(diào)查結(jié)果，分別提高10.0個和6.5個百分點，也傳遞了一定的積極信號。不過，嚴躍進認為，目前二手房的價格調(diào)整幅度要超過一手房，這意味著在止跌回穩(wěn)方面，或是一手房率先完成，而二手房會跟進。關榮雪表示，在9月下旬以來房地產(chǎn)密集利好政策的刺激下，市場信心獲提振，同時國慶假期樓市交易及帶看數(shù)據(jù)也較為亮眼、節(jié)后成交還在放量以及當前市場對價格走勢的預期在改善等，預計四季度房價總體跌幅大概率收窄，明年上半年房價企穩(wěn)。