房地產(chǎn)組合拳有沒有“拳拳到肉” 政策密集落地穩(wěn)市場

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-18 09:47:00 東方財(cái)富網(wǎng)

自9月底以來，央行、國家發(fā)改委、財(cái)政部等多部門接連召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場的增量政策。10月17日，住建部、財(cái)政部、自然資源部、央行、金融監(jiān)管總局五部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的具體措施，并回答了記者提問。這些措施包括四個(gè)取消、四個(gè)降低和兩個(gè)增加。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，這次五部門聯(lián)合發(fā)布會(huì)顯示了穩(wěn)定房地產(chǎn)在“穩(wěn)增長”中的重要作用，并強(qiáng)調(diào)了政策的協(xié)同一致性。如果四季度政策持續(xù)發(fā)力，經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，核心城市的房地產(chǎn)市場量價(jià)可能會(huì)筑底企穩(wěn)，從而為全國市場的恢復(fù)提供重要支撐。

住建部部長倪虹指出，四個(gè)取消是指充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或取消各類購房限制性措施，包括取消限購、限售、限價(jià)以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。近期，一線城市如北京、上海、深圳等地已逐步放寬限制性政策，優(yōu)化或取消限購政策、取消限售等。未來，這些城市還有進(jìn)一步優(yōu)化的空間，比如降低外地購房者的社保年限要求，全面取消大戶型面積限購等。

從降低購房成本的角度來看，財(cái)政部正在研究與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策，以減輕房地產(chǎn)企業(yè)和購房人的負(fù)擔(dān)。此外，降低房貸利率、交易稅費(fèi)和交易傭金也有較強(qiáng)預(yù)期，全國層面優(yōu)化契稅、增值稅政策，提高每月房貸利息專項(xiàng)扣除金額或按房貸利息全額抵稅等措施，都有助于降低居民購房成本，促進(jìn)需求入市。

兩個(gè)增加方面，一是通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。據(jù)調(diào)查，全國35個(gè)大中城市需要改造的城中村有170萬套，而全國需要改造的危舊房約有50萬套。此次住建部提出的100萬套改造計(jì)劃，未來仍有放量空間。通過貨幣化安置，每套住房按100平方米計(jì)算，100萬套住房將帶動(dòng)改造規(guī)模達(dá)到1億平方米，有利于釋放更多住房需求，消化存量商品房，提升市場交易活躍度。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

房地產(chǎn)組合拳有沒有“拳拳到肉” 政策密集落地穩(wěn)市場

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)