拉房價(jià)，這次是動(dòng)真格的了 樓市拐點(diǎn)已至？(3)
比如你現(xiàn)在手上就有資產(chǎn)的話，你要去關(guān)注的，就是你的商品房是不是也落在了跟保障房一樣的片區(qū)、又或者跟保障房一樣很難再具備增值的屬性。
如果是，那就要趁當(dāng)下抓緊做好置換了。
還有最重要的第3個(gè)原因：
3、正是國家隊(duì)之所以從8月開始加快了收儲(chǔ)速度，也意味著部分城市的房價(jià)來到了一個(gè)相對(duì)的底部區(qū)間
像前兩天深圳收儲(chǔ)的細(xì)則一出來，很多人都在詬病，說條件卡得那么嚴(yán)有什么用？
但我反而認(rèn)為，深圳這個(gè)動(dòng)作，象征意義更大于它的實(shí)際意義，畢竟它本身就是全國最不依賴土地財(cái)政的城市
——所以其實(shí)更多是想向大家去傳達(dá)，深圳樓市已經(jīng)下跌很多了，很快將迎來筑底回暖的信號(hào)。
而深圳之外，目前加大力度去收儲(chǔ)的更多城市，我建議大家同樣可以重點(diǎn)關(guān)注起來。
因?yàn)檫@意味著將會(huì)有更多資金去流入到這些城市，而錢在哪人就在哪，人在哪房子的需求也就在哪，需求多了房價(jià)觸底止跌的速度自然也就更快；
當(dāng)然，這些收儲(chǔ)的城市，目前全國范圍內(nèi)已經(jīng)超過了60個(gè)，在普跌分漲的大行情下，顯然也不是每個(gè)都會(huì)很快迎來止跌，而是會(huì)根據(jù)去庫存周期決定；
而在這些城市里面，在下半年就將先一步迎來回暖的，城市價(jià)值更靠前的，我們大胡子團(tuán)隊(duì)經(jīng)過全國性的考察后，認(rèn)為也就只有13個(gè)城市。
轟轟烈烈的去庫存大戰(zhàn)，又再一次打響了。
但和上一輪棚改最大的不同是，這一輪的收儲(chǔ)，不會(huì)再重演第二年房價(jià)飛漲的歷史。
為什么？
因?yàn)槭諆?chǔ)我們強(qiáng)調(diào)的是盤活存量，而盤活存量一共就2條路子：
1個(gè)是讓城市更新完全取代之前棚改和拆遷的盛宴。
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