40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會(huì)征用一寸土地(7)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

項(xiàng)目啟動(dòng)后，浙工新村成立自主更新委員會(huì)。委員會(huì)成員由每幢樓推選出的居民代表組成，采取委托政府部門的形式實(shí)施項(xiàng)目改造，并參與到提出改造申請(qǐng)、設(shè)計(jì)戶型方案、建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督、優(yōu)待政策制定等各個(gè)環(huán)節(jié)。

設(shè)計(jì)單位為浙工新村提供了“定制”服務(wù)。小區(qū)最初是一幢幢造的，548套住房共有59種戶型。設(shè)計(jì)單位將其濃縮為7種，提供給居民選擇。項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位一度茫然，因?yàn)榫用裥枨笤谧?，每種戶型需要建造的數(shù)量也一直在變，賈磊描述：“和搭積木一樣隨時(shí)調(diào)整?！苯ǔ珊蟮男^(qū)，每套房的面積、架構(gòu)和居民提交的申請(qǐng)一一匹配。

工程建設(shè)期間另外成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，小組成員具備一定專業(yè)技能，不少是浙江工業(yè)大學(xué)的教授或高級(jí)工程師。建設(shè)方給成員發(fā)放工作證，成員隨時(shí)可以去工地，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題只要在群聊里反饋，都能在第一時(shí)間得到解決或回應(yīng)。前不久，質(zhì)量監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)工地存在施工不文明的情況，建筑垃圾處理不及時(shí)，建設(shè)方很快整改，1小時(shí)內(nèi)便拍照反饋。

小區(qū)改造期間，居民需在外租房，完成過(guò)渡。但70歲以上的老人很難通過(guò)市場(chǎng)途徑租到滿意的房子，一些房東會(huì)擔(dān)心老人出現(xiàn)特殊情況而心生疑慮。為配合更新項(xiàng)目推進(jìn)，政府準(zhǔn)備了50多套以保障性租賃住房為主的可用住房，重新裝修，加裝淋浴室座位、馬桶兩邊扶桿等適老化裝備，出租給浙工新村年長(zhǎng)居民。

小區(qū)整體竣工后，街道將組織居民根據(jù)面積段進(jìn)行兩輪抽簽。第一輪抽簽抽取選房順序號(hào)，第二輪再在協(xié)議明確的面積段里抽取房號(hào)。由于戶型、樓層、朝向不同，新房建成之后不同房源價(jià)格也有一定差異，也就是“一房一價(jià)”。居民將通過(guò)抽簽等形式選中房源之后，再支付相對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。

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