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2024-04-15 10:17:22 中國經(jīng)濟(jì)時報

可研智庫總經(jīng)理賈春暉在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示，當(dāng)前，不只是民營房企普遍生存壓力比較大，其實(shí)無論民企還是國企，分化都比較明顯，有些國企現(xiàn)在也是比較難的，也有民營房企業(yè)績不錯的。

談到未來哪些企業(yè)會被淘汰，中金公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，“現(xiàn)在這個問題還不好說?？赡苄枰獛啄陼r間重塑市場?！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來，只要堅(jiān)定信心，辦法總比困難多，要想方設(shè)法保交樓。

展望未來，接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士對于本輪房地產(chǎn)調(diào)整周期還會持續(xù)多長時間，看法差異較大，長的達(dá)到十多年，短的三五年，有的持樂觀態(tài)度的甚至認(rèn)為一兩年內(nèi)就能復(fù)蘇。但不管周期多長，下一個樓市春天依然可期。為此，房企須堅(jiān)持長期主義，要堅(jiān)持創(chuàng)新，建好房子，著力探索并構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

“現(xiàn)在整體來看，樓市仍然處于下行通道，民企普遍會減量發(fā)展，有些央企、國企也需要通過改革才能活得好，未來也并不完全是國企支撐房地產(chǎn)，但要待到下一個上行周期，市場信心足了，才會產(chǎn)生新的生產(chǎn)力與新的私營房企，新老交替，生生不息?！睆垘r認(rèn)為，長期來看，樓市周期性波動很正常。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整期，行業(yè)競爭格局也發(fā)生了明顯變化，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇，綜合實(shí)力較強(qiáng)的頭部央企、國企經(jīng)營保持穩(wěn)健，一些區(qū)域深耕型的國企及民營房企作為新勢力正在崛起。

劉水強(qiáng)調(diào)，未來，在新時代背景下，“穩(wěn)”是關(guān)鍵、“新”是機(jī)遇，未來能夠平穩(wěn)過渡到房地產(chǎn)新發(fā)展模式的房企才能始終站在行業(yè)前列。這就要求房企既要腳踏實(shí)地，把構(gòu)建安全經(jīng)營放到企業(yè)發(fā)展核心重要位置，一切速度和效益都要讓位給安全質(zhì)量；也要仰望星空，在市場變化中洞察潛力市場機(jī)會，結(jié)合自身稟賦精細(xì)化運(yùn)營尋求長期發(fā)展路徑。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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