北京二手房業(yè)主不愿降價賣 ……探訪京滬樓市新政首個周末(4)

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2023-12-19 09:23:31 每日經(jīng)濟(jì)新聞

二手房業(yè)主不愿降價賣了?

但北京二手房市場似乎并沒有出現(xiàn)預(yù)期中的火爆。

12月17日，北京有頭部中介人士王明（化名）在社交平臺發(fā)布消息表示，今天（12月17日）的帶看量和成交量感覺比昨天要稍微多一點，但和新政之前的周末比，還是沒有明顯的變化。

另一位經(jīng)紀(jì)人李燃（化名）也向記者表達(dá)了類似觀點：“周末延續(xù)了之前比較好的成交量，剛需房賣得多一些。周末兩天日均400+套成交，整體價格和掛牌方面沒有明顯變化，庫存量甚至比之前少了?！?/p>

鏈家方面的數(shù)據(jù)顯示，12月18日，北京二手房庫存164976套，較上一日減少174套，最近33天內(nèi)錄得28天下降。

有房地產(chǎn)從業(yè)人士稱，北京這次新政組合拳，說白了是出得有點晚。因為9月初先出了“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這件事本身快速放大了庫存，反倒讓北京房價在這3個月出現(xiàn)下墜。誰都沒想到北京樓市原來也沒那么抗跌，所以近期大家對房價的預(yù)期是在降低。

“新政出來后，業(yè)主心氣起來了，之前談的老破小，今天中介告訴我業(yè)主說不降價賣了?！?/p>

“今年北京買房真的很波折，3月想買房結(jié)果房價漲了，又兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看了半天。好不容易看到一套合適的房子，結(jié)果剛和業(yè)主談完就出新政了，業(yè)主直接漲價10%，買房真的太難了。近期和買房小分隊的伙伴們聊天，發(fā)現(xiàn)業(yè)主心態(tài)普遍都是漲價。”???

這兩天，很多人在社交平臺吐槽房東不愿再降價賣房，導(dǎo)致自己的購房計劃遇阻。

來源：諸葛找房

不過，從諸葛找房平臺有關(guān)數(shù)據(jù)看，這幾天漲價的房源數(shù)量整體并不太多，但24小時內(nèi)漲價房源中依然不乏漲價300萬元的個例。

與此同時，跟這些吐槽的買家們一樣陷入糾結(jié)的，還有另一個在“認(rèn)房不認(rèn)貸”后做過決定的群體。

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