北京二手房業(yè)主不愿降價(jià)賣 ……探訪京滬樓市新政首個(gè)周末(2)

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2023-12-19 09:23:31 每日經(jīng)濟(jì)新聞

新政落地三天，龍湖順義·御湖境項(xiàng)目案場(chǎng)到訪客戶已經(jīng)有300多組，人氣堪比國(guó)慶黃金周，已經(jīng)統(tǒng)計(jì)的成交就有20多套，項(xiàng)目方面表示“這次新政確實(shí)十分給力”。

萬(wàn)科東廬政策放松當(dāng)晚成交7套房，9點(diǎn)多有一組購(gòu)房者直接新訪直簽，12月16日購(gòu)房者到訪量翻倍，有15套成交。

中建璞園上周四到周日來(lái)訪280組，成交32套，政策當(dāng)日線上認(rèn)購(gòu)7套，合計(jì)周度金額2.6億元，其中上周四到周日合計(jì)金額2.1億元。

中建某項(xiàng)目售樓處的周末現(xiàn)場(chǎng)受訪者供圖

此前，作為北京樓市“新政第一盤”，中建璞園也曾公布過(guò)成交喜報(bào)：“9·1北京新政后首個(gè)開盤項(xiàng)目，9月2日首開勁銷21.8億元，9月2日-3日累計(jì)認(rèn)購(gòu)300+套?！?/p>

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（12月10日-12月16日）一線城市整體成交面積環(huán)比增長(zhǎng)35.26%。其中，北京成交面積12.05萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比增長(zhǎng)25.0%，同比增長(zhǎng)46.1%。

不過(guò)，陳文靜指出，與“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策發(fā)布后客戶連夜看房情況不同，本次新政發(fā)布后，連夜看房客戶明顯減少，客觀上天氣及工作日原因造成一定影響。

新政發(fā)布后的首個(gè)周末，北京新房市場(chǎng)活躍度有所提升。從數(shù)據(jù)來(lái)看，上周末北京新建商品住宅網(wǎng)簽647套/6.31萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)166%和130%?？紤]到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，從認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看，上周末北京新建商品住宅認(rèn)購(gòu)225套/2.81萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)13%和25%。

陳文靜表示，從案場(chǎng)反饋來(lái)看，周末看房客戶較前幾周有所增加，同時(shí)也有部分前期觀望客戶，在新政后交付定金進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。

整體來(lái)看，本次新政力度較大，置業(yè)者購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本大幅降低，短期市場(chǎng)活躍度有望保持提升。

上海周末新房網(wǎng)簽量環(huán)增126%

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