北京二手房業(yè)主不愿降價賣 ……探訪京滬樓市新政首個周末

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2023-12-19 09:23:31 每日經(jīng)濟(jì)新聞

圖源：視覺中國-VCG111423448141

12月18日一早，北京的開發(fā)商們開始陸續(xù)披露新政首個周末的成交數(shù)據(jù)。

龍湖建工·九里熙宸累計(jì)到訪近150組，環(huán)比上升逾100%，累計(jì)成交12套；中建宸廬·云起周四到周日（12月14日-17日）來訪200組，成交18套（7套別墅），政策當(dāng)日線上認(rèn)購9套……

此前的12月14日，北京、上海先后出臺下調(diào)購房首付比例、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，引發(fā)市場熱議。

二手房方面，“今日已售，成交太快，反應(yīng)不過來?！?2月18日，上海中原地產(chǎn)某門店店長姜平在朋友圈里發(fā)布了一條成交信息，并寫下了自己的感受。

不過，北京有頭部中介人士坦言，用新政給客戶做工作出來看房定房，似乎效果不佳，很多人無動于衷；有部分醞釀漲價的業(yè)主，好像也信心不足，有想法，但遲遲沒有行動。

其還表示，由于新政的主動咨詢量不大，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主動打電話給客戶和業(yè)主講解政策，得到的答復(fù)絕大部分都是“哦，知道了”。

12月18日，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，整體看來，本次北京、上海大力度優(yōu)化樓市政策，整體符合市場預(yù)期，政策優(yōu)化對二套房購房者尤為利好，大幅降低了購房者置業(yè)門檻和購房成本，是落實(shí)“以進(jìn)促穩(wěn)”的重要舉措。

從市場趨勢來看，短期北京、上海房地產(chǎn)市場活躍度均有望提升，預(yù)計(jì)也將進(jìn)一步穩(wěn)定價格預(yù)期。北京、上海市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，或?qū)⑦M(jìn)一步提振整體市場信心，推動全國市場加快筑底企穩(wěn)。

北京周末新房網(wǎng)簽量環(huán)增166%

12月14日，北京突然發(fā)布樓市新政，首套房首付比例降至30%，二套房首付比例最低降至40%。

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