隨著城市更新戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)，老舊房屋改造正成為拉動(dòng)家居行業(yè)增長(zhǎng)的核心引擎。億歐智庫(kù)發(fā)布的《2025中國(guó)家居服務(wù)行業(yè)觀察報(bào)告》顯示，2028年中國(guó)家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)5.17萬(wàn)億元，其中老舊房屋改造貢獻(xiàn)重要增量。在政策與市場(chǎng)雙重驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)化內(nèi)裝的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工模式，正成為破解老房改造痛點(diǎn)、推動(dòng)城市更新高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵力量。

業(yè)內(nèi)人士表示，工業(yè)化內(nèi)裝是傳統(tǒng)裝修模式的系統(tǒng)性革新。通過(guò)工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的模式，可以有效縮短老房改造工期，減少建筑垃圾，適配城市更新“保護(hù)性改造”需求。隨著工業(yè)化內(nèi)裝在管線改造、適老化升級(jí)等場(chǎng)景的適配性持續(xù)提升，未來(lái)其在老房改造領(lǐng)域的滲透率有望實(shí)現(xiàn)新突破。

億歐智庫(kù)在報(bào)告中預(yù)測(cè)，家居行業(yè)未來(lái)五年的年復(fù)合增長(zhǎng)率約2.8%，至2028年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)5.17萬(wàn)億元。市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)的背后，是政策導(dǎo)向與市場(chǎng)需求的雙重驅(qū)動(dòng)。隨著居民對(duì)居住品質(zhì)的需求從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變，行業(yè)發(fā)展正從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住房項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施后，“好房子”的定義迎來(lái)全新重塑。

當(dāng)前，我國(guó)城市建設(shè)與住房發(fā)展步入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵階段，“好房子”建設(shè)已成為行業(yè)核心導(dǎo)向，城市更新進(jìn)程持續(xù)加速。事實(shí)上，推動(dòng)“老房子”向“好房子”的成功升級(jí)改造，既是提升居民生活品質(zhì)的關(guān)鍵舉措，更是城市更新戰(zhàn)略落地見(jiàn)效的重要基礎(chǔ)保障。

自2025年以來(lái)，城市更新政策體系持續(xù)完善。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)全國(guó)城市更新工作推進(jìn)會(huì)，研究部署高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，推動(dòng)建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。老舊小區(qū)改造列為重點(diǎn)任務(wù)，2025年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬(wàn)個(gè)。今年1—9月，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.43萬(wàn)個(gè)。