老舊房屋改造激活5萬億市場：工業(yè)化內(nèi)裝如何借勢彎道超車破解老房改造痛點(3)

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2025-11-28 09:57:16 百家號

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司副總建筑師郝學(xué)表示，建筑使用年限至少50年，傳統(tǒng)裝修15年就得大改，反復(fù)鑿墻會破壞結(jié)構(gòu)。工業(yè)化內(nèi)裝通過靈活運維，能讓房子在50年內(nèi)保持良好狀態(tài)，市場估值比傳統(tǒng)裝修房屋高15%—20%。

隨著科技迭代加速，工業(yè)化內(nèi)裝技術(shù)將向更智能、更精細(xì)的方向發(fā)展。盡管工業(yè)化內(nèi)裝在老舊改中優(yōu)勢顯著，但行業(yè)仍面臨協(xié)同不足、標(biāo)準(zhǔn)待完善等挑戰(zhàn)。部分內(nèi)裝企業(yè)仍以部品供應(yīng)商角色參與項目，未能在建筑設(shè)計階段提前介入，導(dǎo)致工業(yè)化內(nèi)裝產(chǎn)品難以適配非標(biāo)準(zhǔn)化主體空間，無法發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)勢。此外，建筑尺寸精度不足、成本認(rèn)知偏差、標(biāo)準(zhǔn)體系不完善等問題也是工業(yè)化內(nèi)裝所面臨的挑戰(zhàn)。

想要破解這些難題，需構(gòu)建“協(xié)同化生態(tài)”，推動產(chǎn)業(yè)鏈各方形成合力。中建玖合通過集團(tuán)化采購與長期合作模式降低成本，推廣鋁模板替代傳統(tǒng)木模板，多項目分?jǐn)偤缶C合成本反而低于木模板，且施工質(zhì)量與效率顯著提升。

清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院原副院長宋兵建議推動“并行工程”，讓工業(yè)化內(nèi)裝企業(yè)在項目策劃階段便介入設(shè)計，從室內(nèi)需求反推建筑軸線、面寬等參數(shù)，避免后期裝修因尺寸偏差導(dǎo)致的資源浪費。

伴隨城市更新戰(zhàn)略的深入推進(jìn)和“好房子”建設(shè)的持續(xù)落地，工業(yè)化內(nèi)裝市場需求將保持穩(wěn)定增長。華耐家居首席戰(zhàn)略官文軍表示，工業(yè)化內(nèi)裝作為一種新型裝修方式，未來發(fā)展?jié)摿薮?，但能否實現(xiàn)更大突破和更廣泛應(yīng)用，關(guān)鍵在于能否在整個生產(chǎn)線上進(jìn)行重投入。只有基于大規(guī)模工業(yè)化和智能化生產(chǎn)邏輯，通過優(yōu)化生產(chǎn)線、提升生產(chǎn)效率、降低成本，工業(yè)化內(nèi)裝才能真正實現(xiàn)其優(yōu)勢，滿足市場對高效、環(huán)保、高質(zhì)量裝修的需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，工業(yè)化內(nèi)裝不僅是裝修方式的升級，更是居住價值的重塑。未來，工業(yè)化內(nèi)裝應(yīng)該深化適老化、綠色低碳技術(shù)研發(fā)，推出更多適配老舊房屋改造的模塊化產(chǎn)品，同時聯(lián)合地產(chǎn)商、家裝平臺構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，讓更多家庭享受“即裝即住、運維便捷”的居住體驗。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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