112.5萬(wàn)元撿漏上海一套房？中介回應(yīng) 債權(quán)轉(zhuǎn)讓非直供房(2)
齊齊哈爾農(nóng)村商業(yè)銀行掛出的一套僅8萬(wàn)元的房屋，面積36.12平方米，物業(yè)類型為儲(chǔ)藏間。銀行在介紹中明確指出，合格競(jìng)買方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，并知悉所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。如果競(jìng)買成功，競(jìng)買人還需要經(jīng)歷不確定的等待時(shí)間。對(duì)于產(chǎn)權(quán)辦理周期，李先生表示具體時(shí)間不太確定，第一步過(guò)戶給銀行時(shí)需要辦理各種手續(xù)，時(shí)間較長(zhǎng)。但是法院判決后，可以憑判決書去辦理。
相比之下，甘肅古浪農(nóng)村商業(yè)銀行掛拍的甘肅武威市躍程小區(qū)4號(hào)樓2單元的住宅，目前有2人報(bào)名競(jìng)拍，截至11月20日15:00，競(jìng)買人僅出價(jià)一次，為底價(jià)343900元。廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的拍賣標(biāo)的情況表更加清晰：資產(chǎn)來(lái)源為自有資產(chǎn)，標(biāo)的所有人為云浮農(nóng)村商業(yè)銀行。這樣的銀行直供房具備一定的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)權(quán)明晰，銀行在售賣前已經(jīng)通過(guò)債權(quán)剝離取得完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房后通常不用過(guò)于擔(dān)心房屋存在產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題。即使出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，購(gòu)房人也可以向銀行追責(zé)。同時(shí)，銀行在取得房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，也排除了一些風(fēng)險(xiǎn)。
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