網(wǎng)約房亂象誰來管居民深夜反擊噪音擾民(2)

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2025-10-29 08:31:30 知世故而不世故

網(wǎng)約房的本質(zhì)是居住空間向經(jīng)營場所的轉(zhuǎn)變。在北京市石景山區(qū)某小區(qū)，一套兩室一廳的房子里呈現(xiàn)這樣的場景：十幾平方米的客廳里，并排擺著三張大床，床與床之間以置物架隔開，陽臺上也擺著一張一米寬的床。除去這些，房間里僅剩下“L”形的通道供人走動?！岸繓|”王嬌在該小區(qū)租下兩套房對外出租。她介紹說，暑期是租房旺季，周圍有兩家醫(yī)院，租客多是患者家屬?？蛷d的一個床位包月3000元，陽臺鋪位包月1800元，單間則要4800元。如果客廳的四個鋪位都租出，一個月收入達10800元。這種群租現(xiàn)象并非個例。在另一小區(qū)，一位李女士將南面的陽臺改造成單間對外出租，一天120元，夏天還要加收每天30元的空調(diào)費。

網(wǎng)約房監(jiān)管面臨的首要問題是性質(zhì)難以界定。它介于旅館和出租房之間，是一個比較尷尬的定位。監(jiān)管的第二個難點在于缺乏專門、系統(tǒng)的法律法規(guī)，導致各部門職責不清晰，執(zhí)法無依據(jù)。2018年浙江省公安廳曾出臺《網(wǎng)絡預約居住房屋信息登記辦法（試行）》，但由于一些條款不符合現(xiàn)狀，目前已廢止。公安部門對網(wǎng)約房的管理，主要依據(jù)治安管理處罰法和出租房屋管理的若干規(guī)定。當前在杭州市開設網(wǎng)約房，需要先到公安認可的平臺備案登記，簽訂治安責任保證書，通過民警實地核查后方能網(wǎng)上發(fā)布房源。但實際執(zhí)行中，即使房東未按規(guī)定備案，公安也很難核查。至于網(wǎng)約房擾民問題，一般只能勸阻，而消防、衛(wèi)生等問題，又不在公安部門職權(quán)范圍內(nèi)。監(jiān)管的第三個難點在于取締難。在網(wǎng)絡平臺上發(fā)布房源很容易，但下架卻很難。發(fā)布房源的平臺公司不在浙江，協(xié)調(diào)他們下架難度大。還有一些違規(guī)網(wǎng)約房被取締后，換一個平臺、換一個“馬甲”接著開。

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