降息預(yù)期落空 樓市何去何從 利好未至或續(xù)跌
降息預(yù)期落空 樓市何去何從 利好未至或續(xù)跌。9月22日，最新一期的LPR公布，與上個月保持一致，降息預(yù)期落空。此前，美國當?shù)貢r間9月17日，美聯(lián)儲宣布降息25個基點，被市場視為美元開啟降息周期的信號，因此有人預(yù)期中國也會跟隨降息。
今年中國的貨幣政策基調(diào)是適度寬松，但實際上僅在5月份降息一次，其他月份均未變動。不降息的原因包括當前利率已經(jīng)較低、中國利率低于美元利率以及體現(xiàn)貨幣政策獨立性等。
降息與否應(yīng)取決于國內(nèi)實際情況。有人分析稱，目前股市過熱，上證指數(shù)接近3900點，需要降溫，此時不適合降息。然而，樓市情況不同，已連續(xù)幾個月走低且未見改善跡象。若在金九銀十的傳統(tǒng)旺季降息，將對樓市構(gòu)成較大利好。但9月LPR并未調(diào)整，降息預(yù)期落空，這對樓市可能是個利空消息。如果缺乏新的刺激措施，樓市或?qū)⒗^續(xù)下行。
回顧今年樓市走勢，第一季度延續(xù)了去年10月以來的止跌回穩(wěn)態(tài)勢。4月份因某些因素沖擊，市場急轉(zhuǎn)直下，未能出臺有力支持措施，導(dǎo)致樓市持續(xù)下跌。目前，樓市信心脆弱，缺乏強有力的刺激措施難以短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期，市場走穩(wěn)難度大，可能需要更長時間調(diào)整。降息預(yù)期落空 樓市何去何從 利好未至或續(xù)跌。
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