上海優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

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2025-09-19 15:20:15 百家號(hào)

關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策的通知，旨在更好地滿足居民的剛性住房和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)相關(guān)政策文件，現(xiàn)對(duì)本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策進(jìn)行如下調(diào)整：

持有本市居住證并在本市工作生活的符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，以及持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，在本市新購(gòu)住房且該住房屬于家庭第一套住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。若新購(gòu)住房為家庭第二套及以上，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60平方米）的新購(gòu)住房也暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的部分，則按相關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

對(duì)于持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年后，符合條件的免稅住房及面積在持證期間已征收的房產(chǎn)稅可以退還。

以上政策自2025年1月1日起執(zhí)行。購(gòu)房人已購(gòu)應(yīng)稅住房符合上述暫免征收規(guī)定的，可向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的認(rèn)定，對(duì)2025年1月1日以后多征收的稅款予以退還。

解讀材料指出，符合條件的非本市戶籍居民家庭包括持有本市居住證并在本市工作的高層次人才或緊缺急需人才，以及持有本市居住證滿3年的購(gòu)房人。享受稅收減免的住房面積按人均不超過(guò)60平方米計(jì)算。持有本市居住證不滿3年的購(gòu)房人在滿足條件后也可申請(qǐng)退還已征稅款。符合條件的納稅人需向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并重新辦理相關(guān)手續(xù)以獲得稅款退還。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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