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出租房甲醛超標退租要扣4萬8！為什么租賃市場上有這么多串串房(2)

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2025-09-08 13:45:15  微博


甲醛超標中介拒不負責


2023年9月，為給新生兒營造寬敞空間，馮先生通過中介租下一套三居室，“看房時覺得裝修新、采光好，沒多想就簽了合同，押一付三加中介費共付了4.8萬元”。


入住前打掃時，馮先生和家人頻繁出現咽痛、眼痛癥狀，且房間異味遲遲不散。馮先生自行購買試劑盒檢測發(fā)現甲醛超標，隨后委托CMA機構（具備法律效力的檢測機構）檢測，結果顯示兩個房間甲醛濃度分別達0.15毫克/立方米、0.17毫克/立方米。而根據相關規(guī)定，一類民用建筑工程（住宅、醫(yī)院、學校教室等）室內空氣甲醛的限值為0.08毫克/立方米。


當馮先生提出退租時，中介態(tài)度驟變：“要么我們找人除醛，要么你承擔39天房租+雙倍違約金，中介費一分不退?！备屗麘嵟氖?，中介雖指定復檢機構出具“達標”報告，但該機構卻被查出資質存疑。


維權中馮先生才發(fā)現，該中介同時注冊了“房產經紀公司”和“房屋租賃公司”兩個身份——簽約時用經紀公司名義，裝修托管卻用租賃公司身份?！斑@就導致合同里根本沒寫他們該對裝修質量負責，投訴難以成功?！?/p>


直到今年2月，法院一審判決，中介扣除39天房租后，退還中介費、押金，并賠償檢測費、搬家費及一個月違約金，金額與馮先生支付的4.8萬元基本持平。中介不服，提起上訴，理由是“看房時沒聞到味”，而甲醛作為無色氣體，低濃度下僅憑嗅覺根本無法察覺。最終二審法院駁回上訴，維持原判。


“法院判決中指出，中介明知房屋可能存在甲醛問題卻隱瞞，已構成違約?！瘪T先生拿出判決書感慨道，“可普通人哪懂這些套路？若不是堅持起訴，恐怕只能認栽。”

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