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蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房2年限售 限售政策正式取消

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2025-08-27 10:13:56  澎湃新聞

蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房2年限售 限售政策正式取消！蘇州宣布取消住房限售政策。8月26日晚，據(jù)“蘇州住建”微信公眾號消息，為更好地滿足居民改善性住房需求，即日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓的限制措施被取消（有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外）。

此前，蘇州的住房限售政策規(guī)定，蘇州市區(qū)（包括姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)）新建商品住房在取得不動產(chǎn)證起2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，而二手房則不受此限制。此外，自2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋將不受限制轉(zhuǎn)讓年限的約束。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在22個重點城市中，目前上海仍保留限售政策，杭州、成都和北京的部分房源也繼續(xù)執(zhí)行限售。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，蘇州新房市場仍在波動調(diào)整中。期間，蘇州市區(qū)商品住宅成交面積為178.1萬平方米，同比減少約10%；成交均價為每平方米26060元，與去年同期基本持平。

易居研究院副院長嚴躍進表示，此次政策調(diào)整是蘇州市政府根據(jù)當前房地產(chǎn)市場形勢和居民實際需求作出的重要決策，反映了各地下半年鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢的導向。當前改善性住房需求積極釋放，原有的轉(zhuǎn)讓限制措施在一定程度上制約了居民住房條件的改善。取消限售將有效降低居民改善住房的交易成本和時間成本，激發(fā)市場活力，為房地產(chǎn)市場注入新的動力。這也預(yù)示著，8月底到9月初全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)寬松政策可能會加快出臺。

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