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恒大留給中國民企的啟示錄 資本盛宴后的反思

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2025-08-19 14:13:29  涮香滿盈

恒大留給中國民企的啟示錄！中國恒大集團宣布將于2024年8月25日正式從港交所摘牌退市，標志著一個時代的終結。曾經的中國房地產業(yè)巨頭，世界500強榜上有名的恒大，如今卻因負債纏身、裁決清盤成為市場和社會熱議的焦點。恒大的興衰不僅是一個企業(yè)的故事，更是中國房地產行業(yè)發(fā)展變遷與挑戰(zhàn)的一面鏡子。

恒大成立于1996年，依靠高效的市場運作和激進的擴張策略迅速崛起。2009年11月，恒大成功登陸港交所，市值超過700億港元，成為中國最大的民營房企之一。許家印的名字響徹業(yè)界，2017年其財富高達2900億元人民幣，穩(wěn)坐“中國首富”寶座。那一年，恒大的總資產飆升至1.7萬億，核心凈利潤達到405億元，銷售額突破3700億元。許家印憑借商業(yè)魄力實現了從鋼鐵生產車間到地產巨頭的華麗轉身。

業(yè)內專家指出，恒大在巔峰時期的跨界嘗試，如進軍新能源汽車領域，體現了其不斷求變的精神。然而，高速擴張背后的風險隱患逐步暴露。2021年，恒大陷入流動性危機，債務規(guī)模超過兩萬億元。這一年，企業(yè)虧損累計超過8000億元，成為中國企業(yè)負債最高的案例。港交所依據上市規(guī)則凍結其股權交易，終止復牌程序，逐步走向退市命運。

恒大過度依賴高杠桿策略，在“房地產調控新政”以及“三道紅線”政策下暴露出系統性風險。許多購房者和投資者表達了復雜心情。來自廣東的李女士坦言：“買了恒大的房，現在還沒交付，心里七上八下的，也不知道今后會怎么處理這些爛尾樓?！?/p>

2024年初，香港高等法院裁定對恒大集團頒發(fā)清盤令，并指定外部清盤團隊介入資產處置。清盤程序也使創(chuàng)辦人許家印及前妻丁玉梅面對法律追討，涉及股息及酬金共計約438億元人民幣，全球凍結資產規(guī)模超過550億元。這一輪法律行動不僅聚焦企業(yè)債務安排，更針對高管責任展開深度調查。

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