母親賣房490萬全額給女兒因房租爭議鬧上法院(2)

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2025-08-08 14:51:19 環(huán)球網(wǎng)

呂某提供靳某的遺囑，靳某同意將房產(chǎn)給呂某，證明沒有約定將理財利息給靳某。靳某的遺囑和協(xié)議都已認(rèn)可是靳某讓呂某放棄工作，回來給靳某養(yǎng)老，并未威脅脅迫靳某，是靳某主動提出。呂某提供轉(zhuǎn)賬記錄，證明為靳某支付租賃的位于石景山房屋從2021年7月至2023年7月期間的房租。靳某自石景山房屋搬離后要求去養(yǎng)老院，到養(yǎng)老院居住5個月后，靳某又要求至上莊租房居住，雙方對靳某拒絕退還養(yǎng)老院費(fèi)用作為房租一事產(chǎn)生爭議。呂某2024年8月26日給靳某轉(zhuǎn)賬16200元支付上莊房屋第四季度租金，但未支付第二、第三季度的租金。

靳某提供與呂某之間日常溝通的微信記錄證明呂某對其不進(jìn)行贍養(yǎng)。呂某提供了劉某的證人證言，證明靳某去養(yǎng)老院之后居住了5個月，其一次性支付了20萬元養(yǎng)老院費(fèi)用。

女兒負(fù)有約定的贍養(yǎng)義務(wù)

二審判女兒返還480萬元

一審法院認(rèn)為：靳某與呂某于2023年12月21日簽訂的協(xié)議，約定靳某將售房款490萬元全部給呂某，由呂某承擔(dān)靳某一切養(yǎng)老費(fèi)用，包括支付房租款等費(fèi)用。呂某作為靳某的子女，有法定義務(wù)對靳某進(jìn)行贍養(yǎng)；呂某作為與靳某簽訂協(xié)議的相對人，亦負(fù)有約定的贍養(yǎng)義務(wù)。呂某應(yīng)當(dāng)就其盡到贍養(yǎng)義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

呂某并未提供有效證據(jù)證實(shí)其行為盡到一般社會標(biāo)準(zhǔn)的贍養(yǎng)義務(wù)。且現(xiàn)有證據(jù)證明，呂某以靳某不同意退還所交納的養(yǎng)老院費(fèi)用為由，未給付靳某租住上莊房屋第二、第三季度的租金。法院依據(jù)靳某、呂某的證據(jù)綜合認(rèn)定，呂某行為屬于對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的行為，故現(xiàn)靳某主張撤銷靳某呂某于2023年12月21日簽訂的協(xié)議、呂某返還靳某490萬元的訴訟請求，具備事實(shí)及法律依據(jù)，法院依法予以支持。

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