延期4年未交房業(yè)主起訴開發(fā)商敗訴三代積蓄換“畫餅”

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2025-07-31 18:36:25 大風(fēng)新聞

1月21日，媒體報道了西安女子盧女士為父母在騰沖購買養(yǎng)老期房卻遭遇延期交付且無法退款的困境。盧女士稱開發(fā)商已延期四年多未交付房產(chǎn)，他們向法院提起訴訟要求解除合同并退款，但法院以房屋主體已建、室內(nèi)部分已裝修為由駁回訴求。銷售人員透露，即使贏得官司，開發(fā)商也沒有能力退款，已經(jīng)拖欠員工工資長達六個月以上。目前開發(fā)商沒有安排施工和交房計劃。

住建局表示，開發(fā)商因資金短缺短期內(nèi)難以交付，各方正在積極尋求解決方案，爭取九月份有施工進展。

盧女士一家原本以為是給父母安享晚年的理想居所，如今卻成了吞噬全家積蓄與希望的爛尾項目。2019年11月25日，盧女士簽下購房合同，總價近263萬元。首付113萬多是她和家人一輩子的積蓄，剩下的149萬貸款計劃用退休金慢慢償還。房子應(yīng)于2021年6月30日前交付，但開發(fā)商發(fā)來一封《不可抗力及延期交付通知書》。2022年，盧女士帶著父母再次前往騰沖，發(fā)現(xiàn)售樓部人去樓空，工地大門緊鎖，僅剩十幾個工人在雜草叢生的工地上工作。盡管房子至今未交付，每月上萬元的銀行貸款仍需按時還。

眼看交房無望，2024年11月，盧女士向云南騰沖市人民法院起訴，請求解除合同并返還首付款及相關(guān)費用。法院認(rèn)為，雖然開發(fā)商未能按約定時間交房構(gòu)成違約，但雙方合同中約定了逾期交房時買受人只能選擇繼續(xù)履行合同，并支付違約金。法院判決開發(fā)商支付盧女士逾期交房違約金及其他費用共計33649.86元，駁回其他訴訟請求。二審維持原判后，盧女士向云南省高院提交再審申請，主要訴求是撤銷之前的判決。

盧女士對未來的不確定性感到擔(dān)憂，尤其是考慮到父母的身體狀況。開發(fā)商被指拖欠員工工資，住建局回應(yīng)稱正協(xié)調(diào)各方爭取早日復(fù)工。據(jù)報道，該項目二期占地面積291.68畝，建筑面積超過20萬平方米，盧女士所購房產(chǎn)屬于二期項目。開發(fā)商因資金問題導(dǎo)致工程停滯，何時能夠交房尚無明確方案。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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