物業(yè)私吞60萬元小區(qū)公共收益被處罰電梯換新計劃終落地

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2025-07-20 18:01:45 極目新聞

某小區(qū)居民李阿姨對去年那筆失而復(fù)得的60余萬元小區(qū)公共收益感到欣慰，這筆錢讓電梯換新計劃得以實現(xiàn)。近日，靜安區(qū)城管執(zhí)法局處理的一起“某物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占物業(yè)公共收益案”被評為2024年上海市行政執(zhí)法“十大案例”。

2024年1月，江寧路街道綜合行政執(zhí)法隊接到居民關(guān)于電梯老化待修卻沒錢的訴求后，迅速響應(yīng)，兩小時內(nèi)抵達現(xiàn)場核查，三天內(nèi)固定初步證據(jù)，一周內(nèi)啟動專項審計。面對8年的收支賬目混亂，執(zhí)法隊聯(lián)合第三方審計機構(gòu)逐筆核對，最終確認某物業(yè)公司違規(guī)分成60余萬元?？紤]到新舊法規(guī)銜接問題，街道按“從舊兼從輕”原則裁量，責(zé)令全額退款，并對2019年新規(guī)實施后的侵占部分依法處罰8萬余元。

江寧路街道綜合行政執(zhí)法隊負責(zé)人表示，區(qū)城管執(zhí)法局在前期法規(guī)培訓(xùn)和案件會商時提供了專業(yè)指導(dǎo)，為街道快速突破提供了有力支持。自2021年綜合行政執(zhí)法體制改革以來，靜安區(qū)城管執(zhí)法局率先推出區(qū)局與街鎮(zhèn)的案件會商聯(lián)審模式，與區(qū)法院、檢察院等建立掛職交流、案件共商機制。這些機制在公共收益案中發(fā)揮了關(guān)鍵作用，通過協(xié)調(diào)區(qū)司法局進行法制審核，聯(lián)動區(qū)房管局調(diào)出歷年物業(yè)合同，指導(dǎo)街道規(guī)范審計流程，確保每一步執(zhí)法都經(jīng)得起檢驗。

在長期實踐中，靜安區(qū)城管執(zhí)法局總結(jié)形成“執(zhí)法標準化+辦案數(shù)字化+協(xié)作常態(tài)化”的治理框架。例如，通過“多格合一”平臺，實現(xiàn)了問題早發(fā)現(xiàn)、快處置的閉環(huán)管理。一位參與辦案的執(zhí)法隊員比喻說：“這就像給基層執(zhí)法隊配備了‘導(dǎo)航系統(tǒng)’，既不會跑偏，也能避開障礙。”

案件辦結(jié)后，靜安區(qū)城管執(zhí)法局以這起典型案例為藍本，推出系列創(chuàng)新舉措。依托“貼心城管進社區(qū)”智慧云平臺，居民可以反饋占綠毀綠、飛線充電、違法搭建、房屋裝修等問題，相關(guān)線索將自動流轉(zhuǎn)至屬地核查處理。居民王老伯表示，現(xiàn)在有問題能快速找到解決途徑，心里踏實多了。

靜安區(qū)城管執(zhí)法局還打造了“獬豸釋案”品牌，每年執(zhí)法人員都會走上舞臺，通過情景演繹再現(xiàn)執(zhí)法過程。去年的活動中，公共收益案的辦理故事讓觀眾印象深刻。今年的“獬豸釋案”進一步深化“貼心城管”、“綠色城管”、“平安城管”、“智慧城管”、“陽光城管”等內(nèi)涵，讓更多優(yōu)質(zhì)案例從實踐走向舞臺，讓法治陽光照亮每個角落。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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