為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，北京住房公積金管理中心于2025年1月20日發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，創(chuàng)新推出“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)模式，受到繳存人和住房出租機(jī)構(gòu)的關(guān)注與認(rèn)可。

試點(diǎn)期間，公積金中心持續(xù)推動(dòng)工作，取得了顯著成效。首先，減輕了租金支付壓力。試點(diǎn)5個(gè)多月以來(lái)，共受理申請(qǐng)488筆，提取公積金近550萬(wàn)元，其中青年人占比達(dá)九成。企業(yè)也提供了優(yōu)惠措施，平均每個(gè)繳存人減少租房支出近2000元/年。其次，服務(wù)效能全面提升。公積金系統(tǒng)與租賃企業(yè)平臺(tái)聯(lián)通，全程線上辦理，繳存人只需授權(quán)申請(qǐng)即可使用公積金支付房租。公租房、保租房和商品房三類房源均實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)，自動(dòng)校驗(yàn)，按時(shí)到賬，一站辦結(jié)”。此外，該模式還賦能租賃企業(yè)發(fā)展，帶來(lái)持續(xù)的品牌效應(yīng)，吸引更多優(yōu)質(zhì)客源，提升租金收繳率，推動(dòng)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，規(guī)范了住房租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)繳存人選擇合規(guī)房源，保障自身權(quán)益，督促企業(yè)提供真實(shí)租賃信息，形成供需互促的良性循環(huán)。

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，公積金中心于2025年7月15日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》，優(yōu)化政策措施、擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，以更精準(zhǔn)的措施和更廣泛的范圍，更好地滿足市民租房需求。

根據(jù)新通知要求，新一輪試點(diǎn)主要在以下方面進(jìn)行了升級(jí)。首先是優(yōu)化提取措施，增加了按季直付的劃轉(zhuǎn)房租頻率，對(duì)于租金支付周期為季付的情況，公積金中心按季劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至指定賬戶，用于支付當(dāng)季房租。同時(shí)擴(kuò)展了業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)間，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人均可申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理。其次是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)由3家增加至4家，新增北京自如住房租賃有限公司。兩家商品房租賃住房合作單位的試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至全市，公共租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目增加至3個(gè)。試點(diǎn)擴(kuò)面面向全市住房出租機(jī)構(gòu)開放，符合條件的機(jī)構(gòu)均可參與試點(diǎn)工作。

《通知》發(fā)布后，解決了季付合同和存量租房不能辦理直付房租的問題，并進(jìn)一步擴(kuò)大了政策惠及面。具體來(lái)說，租金支付周期為季付的合同可以辦理“直付房租”，已經(jīng)過了起租日的租賃合同也能辦理“直付房租”，兩家企業(yè)全市運(yùn)營(yíng)的商品房都能辦理“直付房租”，并且歡迎全市范圍內(nèi)的住房出租機(jī)構(gòu)參與到“直付房租”中來(lái)。

目前，試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)包括北京保障房中心有限公司、建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司、北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司，涉及本市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬(wàn)套。后續(xù)，公積金中心將按照“規(guī)范準(zhǔn)入、動(dòng)態(tài)管理”原則，結(jié)合其他住房出租機(jī)構(gòu)的合作意向，持續(xù)加強(qiáng)溝通對(duì)接，待符合業(yè)務(wù)開展條件后陸續(xù)推廣實(shí)施，促進(jìn)住房消費(fèi)、提振市場(chǎng)信心。