樓市新一輪利好來了 公積金政策再放寬(2)
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，優(yōu)化公積金提取政策本質(zhì)上是提高這筆錢的使用效率、優(yōu)化資源配置，真正發(fā)揮公積金在惠民和兜底方面的重要作用。該政策在滿足購房者購房需求的同時，也能減少公積金資金的“沉淀”情況，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場供求對接。而在公積金新政刺激下，積極的市場反饋將進(jìn)一步提升繳存職工的參與度和滿意度，進(jìn)而提高住房公積金的繳存規(guī)模和資金運行效率。
《全國住房公積金2024年年度報告》顯示，2024年全國共有8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元，發(fā)放個人住房貸款230.56萬筆、13043.07億元。去年全年，2257.44萬人提取住房公積金2720.57億元用于租賃住房，分別比上年增長22.28%和33.93%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京此次進(jìn)一步優(yōu)化供地和公積金政策，有利于更好地促進(jìn)住房消費需求釋放，也為其他城市政策調(diào)整起到了示范作用。預(yù)計各地將進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策，如從提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付首付款、延長還款期限、加大對異地繳納和靈活就業(yè)人員的支持力度等方面加大公積金政策優(yōu)化力度。此外，建議進(jìn)一步放低公積金辦理貸款的門檻，借鑒深圳、西安等地推進(jìn)公積金異地貸款互認(rèn)互通的經(jīng)驗，讓公積金更好地保障更多居民的住房需求。
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