爛尾樓業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商 3年執(zhí)行無(wú)果：幾乎每天都在嘗試要回錢(2)

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2025-07-02 15:24:01 今日頭條

爛尾樓。圖/視覺(jué)中國(guó)

以下是劉麗的講述。

【1】夢(mèng)想在海邊擁有一套自己的房子

我是2018年買的這套房子，買的時(shí)候房子還在修建，是一個(gè)68平方米左右的loft，而且當(dāng)時(shí)還說(shuō)買一層送一層。買這套房子，購(gòu)房款一共是160余萬(wàn)元，另外還交了所謂的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”5萬(wàn)元，這筆錢是中介收的。

我工作在北京，在北方看見(jiàn)海的機(jī)會(huì)比較少，北京的房?jī)r(jià)對(duì)我來(lái)說(shuō)遠(yuǎn)超預(yù)算，根本買不起，當(dāng)時(shí)就是夢(mèng)想在海邊有一套自己的房子。

買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商把售樓處設(shè)在珠海當(dāng)?shù)匾粋€(gè)特別高大上的寫字樓里，營(yíng)造出一種很高大上的感覺(jué)。它的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也確實(shí)便宜，相比于周邊當(dāng)時(shí)三四萬(wàn)一平方米的價(jià)格，它才賣兩萬(wàn)八。還買一層送一層，相當(dāng)于有130平方米左右，還帶精裝修。

購(gòu)房時(shí)，合同上寫得很清楚，會(huì)在2020年12月31日前交房，如果沒(méi)有按時(shí)交房，會(huì)賠付給業(yè)主一定的違約金，比例好像是萬(wàn)分之三。但那會(huì)兒還是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展繁榮的時(shí)期，也根本想不到會(huì)爛尾。

2019年5月的一天，我在網(wǎng)上無(wú)意間看到有不好的消息傳來(lái)。當(dāng)我坐飛機(jī)到珠海，直奔售樓處，售樓處已經(jīng)沒(méi)什么人，我買房時(shí)聯(lián)系的銷售都離職了。我感覺(jué)到不對(duì)勁，后來(lái)開(kāi)始維權(quán)。

【2】拿到判決結(jié)果后很開(kāi)心

剛開(kāi)始，我挺無(wú)助的，只能從網(wǎng)上大量地查資料。我不認(rèn)識(shí)其他的業(yè)主，不知道該怎么辦，第一步能想到的，就是去找律師，但是律師說(shuō)我的合同上簽的交房日期還沒(méi)有到期，如果直接去訴訟，有可能會(huì)被駁回，所以這條路暫時(shí)擱淺了。

之后沒(méi)多久，我聯(lián)系到了幾位業(yè)主，大家聚在一起，才發(fā)現(xiàn)這條路走起來(lái)非常艱難。當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上一查，這個(gè)開(kāi)發(fā)商在全國(guó)有很多項(xiàng)目都爛尾，有一些在我們這之前甚至就開(kāi)始爛尾。那段時(shí)間我買的那棟房子外立面基本修好了，但是里面沒(méi)法裝修。大概整個(gè)片區(qū)有一半是我這種情況，還有一半是在外面搭了架子，還沒(méi)修完，就停工了。

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