2025下半年就要來(lái)了王炸級(jí)穩(wěn)樓市政策密集出臺(tái)

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2025-06-27 11:44:52 新浪

2025下半年就要來(lái)了王炸級(jí)穩(wěn)樓市政策密集出臺(tái)！近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了深度調(diào)整，暴露出諸多問(wèn)題。市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)失衡，一些城市住房供應(yīng)過(guò)剩，而另一些城市則面臨供應(yīng)不足的困境；部分房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊張，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加??；消費(fèi)者購(gòu)房信心受挫，觀(guān)望情緒濃厚。在此背景下，2025年中央對(duì)樓市的全面定調(diào)顯得尤為關(guān)鍵，為市場(chǎng)發(fā)展指明方向，預(yù)示著下半年將出臺(tái)一系列穩(wěn)樓市政策。

2025年《政府工作報(bào)告》強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”，將其納入總體要求，并提出“更大力度促進(jìn)樓市健康發(fā)展”。這表明穩(wěn)樓市在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)布局中的重要性。房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)地方財(cái)政穩(wěn)定、居民生活質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定性有著廣泛影響，促使政府堅(jiān)定穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

在貨幣政策方面，央行積極作為，釋放大量流動(dòng)性。央行宣布降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，為市場(chǎng)注入約1萬(wàn)億元的長(zhǎng)期流動(dòng)性。這一舉措不僅拓寬了房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，緩解了部分企業(yè)的資金緊張局面，還使得購(gòu)房者的貸款審批流程更加順暢，貸款額度與利率有望得到優(yōu)化。此外，政策利率降低0.1個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）也迎來(lái)調(diào)整，1年期LPR和5年期以上LPR分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，降至3.0%和3.5%，切實(shí)減輕了購(gòu)房者的還款壓力，刺激了更多有購(gòu)房意愿的人群積極入市。

住建部明確表示將進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，全力支持剛性和改善性住房需求。各地積極響應(yīng)，結(jié)合實(shí)際情況制定并落實(shí)房地產(chǎn)支持政策。一些城市推出購(gòu)房補(bǔ)貼、落戶(hù)優(yōu)惠等政策吸引人才購(gòu)房定居，部分城市則對(duì)老舊小區(qū)改造、城市更新項(xiàng)目給予政策傾斜和資金支持，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力。例如，杭州、成都等城市通過(guò)“城中村改造貨幣化”釋放住房需求，帶動(dòng)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

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