王健林為何再賣48座萬達(dá)廣場緩解債務(wù)壓力

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2025-05-27 11:59:37 財(cái)聯(lián)社

王健林再次啟動大規(guī)模資產(chǎn)出售，以緩解流動性壓力。2017年，他以637億元的價格將13個文旅項(xiàng)目和77家酒店分別售予融創(chuàng)和富力。2025年5月，王健林計(jì)劃將旗下48座萬達(dá)廣場打包出售。

據(jù)國家市場監(jiān)管總局官網(wǎng)披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過該合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的全部股權(quán)。這意味著太盟投資集團(tuán)聯(lián)合騰訊、京東、陽光人壽等機(jī)構(gòu)設(shè)立的合營企業(yè)，擬收購大連萬達(dá)商管旗下48家公司的全部股權(quán)。這些目標(biāo)公司分布在北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目中。

關(guān)于此次交易的具體金額，太盟和萬達(dá)方面均未公開回應(yīng)。市場消息稱，本次交易規(guī)?？赡苓_(dá)到500億元。根據(jù)報道，收購資金構(gòu)成明確：太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購基金次級份額；一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信；余下150億元將通過夾層融資渠道募集。

太盟投資集團(tuán)在投資界被稱為“亞洲小黑石”。2024年3月，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES簽署了一項(xiàng)投資協(xié)議，上述五家機(jī)構(gòu)將向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。大連新達(dá)盟子公司為珠海萬達(dá)商管，管理著496個大型商業(yè)廣場。

知情人士透露，本次出售48個萬達(dá)廣場與去年太盟主導(dǎo)的中東資本600億元入股大連新達(dá)盟是兩回事。之前的600億元投資的是萬達(dá)輕資產(chǎn)管理平臺，而這次是通過重資產(chǎn)萬達(dá)廣場去融資，出售的48個萬達(dá)廣場為萬達(dá)旗下的重資產(chǎn)項(xiàng)目。

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