大V談王健林再賣48座萬達廣場老熟人接盤

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2025-05-28 14:52:28 西安地產(chǎn)房劍

大V談王健林再賣48座萬達廣場！王健林繼續(xù)通過出售資產(chǎn)來緩解財務(wù)壓力，這次涉及48座萬達廣場。接盤者多為與萬達有過合作的“老熟人”。

被出售的48座萬達廣場包括陜西的兩座，分別是西安大明宮萬達廣場和榆林萬達廣場。這一消息來源于國家市場監(jiān)管總局近日披露的信息。根據(jù)2025年5月20日發(fā)布的《2025年5月5日—5月11日無條件批準經(jīng)營者集中案件列表》，太盟珠海、高和豐德、騰訊控股、京東潘達以及陽光人壽共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過該合營企業(yè)收購大連萬達持有的48家目標公司的全部股權(quán)。這些目標公司分布在北京、廣州、成都等一二線城市。交易已獲國家市場監(jiān)管總局無條件批準，具體金額尚未公開，但市場傳言可能達到500億元。

參與此次收購的企業(yè)此前都曾與萬達合作。例如，太盟投資集團在2024年與中信資本等投資約600億元收購了萬達商管60%的股份；騰訊控股在2018年投資了萬達商管100億元；京東也在2018年投資了萬達商管50億元；陽光人壽近兩年至少接手了6座萬達廣場。因此，這是一場“老熟人”之間的交易。

西安大明宮萬達廣場位于太華路與鳳城二路交匯處東南角，緊鄰地鐵4號線與8號線交匯點，于2013年開業(yè)，商業(yè)面積約19萬平方米。2023年數(shù)據(jù)顯示，大明宮萬達廣場客流量達到1941.8萬人次，銷售額為12.48億元。盡管經(jīng)營情況良好，但最終還是被出售。

榆林萬達廣場位于高新區(qū)核心區(qū)，緊鄰市委等重要機構(gòu)，于2018年底開業(yè)，總體量約13萬平方米。開業(yè)不到7年，也將被出售。

回顧萬達進入陜西近20年的發(fā)展歷程，有成功也有失敗。2008年，李家村萬達廣場開業(yè)，開啟了西安商業(yè)綜合體時代。隨后，民樂園萬達廣場、大明宮萬達廣場相繼開業(yè)，每一座萬達廣場的開業(yè)都是城市發(fā)展的重要事件。然而，東大街萬達新天地項目因散售模式和東大街衰落而陷入困境。此外，唐延路上的超高層項目也未能如期推進。

近年來，西安的商業(yè)格局發(fā)生了巨大變化，龍湖天街、吾悅廣場、大悅城等加速布局，分流了萬達廣場的客流。萬達在陜西各地市的萬達廣場大多采用輕資產(chǎn)模式，如咸陽市區(qū)的兩座萬達廣場、楊凌萬達廣場、三原萬達廣場均與麗彩集團合作。賣掉大明宮萬達廣場后，萬達在西安僅剩李家村萬達廣場、民樂園萬達廣場和高新萬達廣場，這些項目的未來尚不確定。

實際上，不僅僅是萬達，多家全國性地產(chǎn)企業(yè)在西安持有的商業(yè)、辦公、酒店資產(chǎn)，由于企業(yè)困境的影響，有的已被出售，有的則被擺上了法拍平臺。對企業(yè)而言，活下去比面子更重要。

(責任編輯：0882)

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