北京一小區(qū)充電車位加價3萬賣業(yè)主稱多花“冤枉錢”(3)

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2025-05-21 15:16:55 百家號

在通州區(qū)消防救援支隊向小區(qū)物業(yè)發(fā)出的責改書中顯示，該小區(qū)地下車庫部分電動汽車充電區(qū)域防火單元與車庫其他區(qū)域未進行有效分離，不符合《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標準》（GB/T51313-2018）的規(guī)定，責令物業(yè)在2024年5月31日前改正。部分業(yè)主認為這份責改書存在諸多矛盾之處，是一個錯誤的責改書。

一位業(yè)主代表表示，之前他們找通州區(qū)住建和規(guī)自部門咨詢過小區(qū)的驗收問題，并得到了驗收合格的答復(fù)。消防部門這份責改書除了內(nèi)容與通州區(qū)住建委、規(guī)自分局的規(guī)劃驗收結(jié)果相悖外，責改書中的對象、引用的規(guī)定以及整改方式都存在漏洞。部分業(yè)主認為，根據(jù)《中華人民共和國標準化法》的規(guī)定，強制性標準必須執(zhí)行，并鼓勵采用推薦性標準，而消防部門參照的《技術(shù)標準》是一個推薦性的國標。即便按這個標準執(zhí)行，消防分區(qū)也是地下車庫在前期規(guī)劃建設(shè)中存在的問題。責改書的對象是小區(qū)物業(yè)，而不是車庫的產(chǎn)權(quán)單位——開發(fā)商，試問一個物業(yè)管理單位如何改變防火分區(qū)的規(guī)劃呢？

小區(qū)物業(yè)工作人員稱，根據(jù)《技術(shù)標準》的規(guī)定，集中布置充電設(shè)施的地下車庫其防火分區(qū)最大不允許超過1000平方米。目前只有充電車位所在區(qū)域的分區(qū)在面積上符合這一標準，所以現(xiàn)在所有的普通車位暫時都不能安裝充電樁。之前相關(guān)部門開過多次協(xié)調(diào)會，物業(yè)也在等待最終結(jié)果。

通州區(qū)規(guī)自部門工作人員表示，之前規(guī)劃部門在審批該小區(qū)地下車庫時，小區(qū)充電車位所在區(qū)域?qū)儆诩胁贾?。雖然根據(jù)《技術(shù)標準》的規(guī)定，地下車庫集中布置區(qū)域防火單元最大面積不應(yīng)超過1000平方米，但《技術(shù)標準》對其他預(yù)留充電設(shè)施安裝條件的區(qū)域，在防火單元面積上并沒做明確要求。因此，目前地庫的消防規(guī)劃并沒有問題。但消防部門的責改書具有行政效力，當時針對此事也曾與消防部門聯(lián)系，希望能夠撤除責改書或發(fā)布一個有行政效力的補充說明來解決問題，但對方?jīng)]有同意。

通州區(qū)住建委工作人員說，之前小區(qū)物業(yè)曾配合部分普通車位業(yè)主安裝過充電樁，后續(xù)還能不能繼續(xù)安裝充電樁，住建部門也需等待消防部門就責改書是否合理給出明確結(jié)果。

目前北京市消防救援總隊正在進行復(fù)核及調(diào)查處理，預(yù)計近期將給出結(jié)論。

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(責任編輯：zhangxiaohua)

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