北京一小區(qū)充電車位加價(jià)3萬賣業(yè)主稱多花“冤枉錢”(2)

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2025-05-21 15:16:55 百家號(hào)

購(gòu)買普通車位的新能源車只能在公共充電車位處充電。而購(gòu)買了充電車位的業(yè)主也感到憋屈。有業(yè)主稱當(dāng)初被銷售人員告知樓下沒有充電車位且普通車位不能安裝充電樁，這才多花了3萬元購(gòu)買了離自家更遠(yuǎn)的充電車位。如今有人花更少的錢就能買到近很多的車位并安裝充電樁，這讓充電車位業(yè)主覺得白白花了冤枉錢。

采訪中，多位小區(qū)業(yè)主證實(shí)，充電樁安裝糾紛的起因源于小區(qū)開發(fā)商。普通車位售價(jià)每個(gè)30萬元，充電車位則是33萬元。在購(gòu)買車位的過程中，不同的業(yè)主從開發(fā)商處獲取的信息五花八門。有的業(yè)主被告知普通車位也能安裝充電樁，只是手續(xù)需要自己去跑；有的業(yè)主則被告知只有小區(qū)南側(cè)充電車位才能安裝充電樁。

一位業(yè)主提供了開發(fā)商在車位說明時(shí)展示的PPT，其中明確寫道：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，充電樁安裝條件為固定產(chǎn)權(quán)車位和長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上）。然而，記者在電話咨詢小區(qū)售樓處時(shí)，工作人員明確表示購(gòu)買普通產(chǎn)權(quán)車位無法安裝充電樁，因?yàn)槌潆娷囄痪邆浒惭b充電樁的條件。信息之亂，可見一斑。

此前有購(gòu)買了充電車位的業(yè)主向12345熱線咨詢，要求開發(fā)商告知兩種車位究竟有何區(qū)別，并將充電車位更換為普通車位，或簽署電動(dòng)車位補(bǔ)充協(xié)議。屬地相關(guān)部門核實(shí)后反饋表示，充電車位由建設(shè)單位投資電表箱及上級(jí)電纜、橋架，并預(yù)留電表箱，從報(bào)裝周期、便利性、報(bào)裝條件上均與非充電車位不同，銷售人員在銷售過程中按照統(tǒng)一要求進(jìn)行講解。

物業(yè)管理領(lǐng)域律師包華認(rèn)為，目前本市產(chǎn)權(quán)車位的售價(jià)并無相關(guān)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在出售車位時(shí)可以將車位描述為充電車位和普通車位。如果開發(fā)商明確表示只有充電車位可以安裝充電樁，其他車位都無法安裝，但實(shí)際情況與宣傳不符，那么開發(fā)商就涉嫌誤導(dǎo)購(gòu)房人，購(gòu)房人可以對(duì)此進(jìn)行維權(quán)。

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