從3月25日起,華亭嘉園小區(qū)不少業(yè)主因地下車庫車位租金上漲而感到困擾。小區(qū)物業(yè)公司先是張貼通知,宣布地下二層及三層車位租金自5月1日起上漲,并稱如果業(yè)主車位租賃協(xié)議仍在合同期內(nèi),自調(diào)整之日起,原合同自動作廢。
北京晚報記者介入調(diào)查后,4月15日,物業(yè)公司發(fā)通知暫緩漲價。然而,5月10日,物業(yè)工作人員又表示“肯定得漲”,漲價計劃于5月底或6月初重啟。
近期除華亭嘉園小區(qū)外,還有多家小區(qū)物業(yè)公司或開發(fā)商宣告車位租金上漲。物業(yè)公司或開發(fā)商堅稱的“單方定價權(quán)”是否有約束條件以及是否可以任意行使成為關(guān)注焦點。
多位業(yè)主反映,華亭嘉園小區(qū)地下車庫車位租金上漲問題讓他們難以接受。小區(qū)位于健翔橋東南角,有6棟30余層塔樓。記者在小區(qū)南側(cè)一棟塔樓的電梯內(nèi)看到一份關(guān)于地下車位租賃費用調(diào)整及繳費的通知。通知稱由于人工、能源、運營等各項成本提升,決定對小區(qū)地下車位租賃費進行調(diào)整,新價格為:地下二層租賃費將從原來的700元/月調(diào)整為1150元/月;地下三層租賃費將從原來的550元/月調(diào)整為950元/月。
對于此次漲價,許多業(yè)主表示反對,認為漲幅過高不合理。物業(yè)公司則認為,地下二層車位產(chǎn)權(quán)屬小區(qū)開發(fā)商所有,地下三層屬于人防車位,根據(jù)“誰投資誰受益”原則,開發(fā)商和物業(yè)公司均有權(quán)漲價。此外,物業(yè)公司同部分業(yè)主簽訂了《停車場車位租用協(xié)議書》,該協(xié)議書第九條規(guī)定,在本協(xié)議履行期間,甲方有權(quán)根據(jù)政府管理部門的有關(guān)規(guī)定調(diào)整租金,但需提前一個月通知,乙方如不接受,甲方可單方解除本協(xié)議、立即收回車位。因此,物業(yè)公司認為自己擁有“單方定價權(quán)”。
通州區(qū)通運街道融御二期小區(qū)開售時,充電車位比普通車位售價貴出整整3萬元。然而,入住后業(yè)主發(fā)現(xiàn)普通車位也能申請安裝充電樁,多花的3萬元成了“冤枉錢”
2025-05-21 15:16:55北京一小區(qū)充電車位加價3萬賣停車難,一直是讓北京市居民十分頭疼的問題。記者從北京市交通委了解到,為緩解居住區(qū)“停車難”,交通部門正在持續(xù)挖掘可增加的機動車停車位,今年已累計新增錯時共享車位1.06萬個。
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