4月16日，青島市政府新聞辦召開(kāi)“強(qiáng)信心 亮舉措 促發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)（第八場(chǎng)）。按照市委、市政府部署要求，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市衛(wèi)生健康委、市國(guó)資委等六個(gè)部門(mén)共同研究出臺(tái)了12條政策措施，旨在服務(wù)青年就業(yè)、促進(jìn)民生改善、保障宜居安居。這些措施可以概括為實(shí)施“三個(gè)降低、四個(gè)提高、五個(gè)優(yōu)化”，多措并舉推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行，更好地發(fā)揮住房保障民生的積極作用，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)王保嵐在發(fā)布會(huì)上對(duì)這些政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

為了減輕人才負(fù)擔(dān)，提供市民便利，青島市將降低高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)租房成本。自今年7月1日起，畢業(yè)3年內(nèi)全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷的高校畢業(yè)生可享受免租金住宿保障。來(lái)青求職者可申請(qǐng)最長(zhǎng)6個(gè)月的免租金住宿；已在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)者可申請(qǐng)延租至12個(gè)月。初次申請(qǐng)時(shí)已在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可享受最長(zhǎng)12個(gè)月的免租金住宿保障。采取“先約先住”的方式，按照“一人一間房”的標(biāo)準(zhǔn)給予保障。

此外，青島市還將降低青年群體前期住房貸款還款壓力。鼓勵(lì)銀行面向35歲以下在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年推出“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，借款人在還款初期只需支付貸款利息。新購(gòu)房者可直接申請(qǐng)?jiān)摦a(chǎn)品，已購(gòu)房者也可調(diào)換使用。同時(shí)，為滿足市民車(chē)位辦證需求，合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目配套地下車(chē)位的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，到2026年底之前按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的五分之一執(zhí)行，后期按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的一半執(zhí)行。

為了支持市民改善居住條件，提升建設(shè)品質(zhì)，青島市提高了多子女家庭購(gòu)房支持力度。對(duì)符合國(guó)家全面放開(kāi)二孩、三孩政策的家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，分別發(fā)放5萬(wàn)元和10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。另外，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類(lèi)市場(chǎng)主體收購(gòu)個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新，打通一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)鏈條，為市民“賣(mài)舊房、買(mǎi)新房”搭建平臺(tái)。對(duì)于主體收購(gòu)個(gè)人二手住房用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房的，市級(jí)財(cái)政給予每套3萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助，并由新建商品住房所在區(qū)（市）給予收購(gòu)貸款連續(xù)5年、每年2%的貼息補(bǔ)助。此外，國(guó)有企業(yè)經(jīng)評(píng)估后，可靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行促銷(xiāo)；鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實(shí)現(xiàn)盤(pán)活利用。全年計(jì)劃培育安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”試點(diǎn)15個(gè)以上。

為了完善制度機(jī)制，保障宜居安居，青島市優(yōu)化了商品住宅用地申請(qǐng)制度，試行預(yù)申請(qǐng)制度，發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告明確參考出讓價(jià)格，意向單位提交用地預(yù)申請(qǐng)須承諾愿意支付的土地價(jià)格。預(yù)申請(qǐng)人競(jìng)得宗地的，可享受分期并延長(zhǎng)出讓價(jià)款繳納時(shí)限和其他政策優(yōu)惠。同時(shí)，完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求，力爭(zhēng)授信總額達(dá)到2000億元，到位資金達(dá)到1500億元。發(fā)布住房年度發(fā)展計(jì)劃，強(qiáng)化以需定建、分區(qū)指引，增加文旅、康養(yǎng)主題型住房項(xiàng)目供給，建設(shè)休閑度假住房。常態(tài)化舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，設(shè)置移動(dòng)售樓處，動(dòng)態(tài)更新“網(wǎng)上購(gòu)房超市”。組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)積極開(kāi)展“群團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，讓市民購(gòu)房更實(shí)惠。加強(qiáng)AI大數(shù)據(jù)應(yīng)用，構(gòu)建房地產(chǎn)要素分析模型，常態(tài)開(kāi)展精準(zhǔn)指導(dǎo)，幫助房企紓困解難。加強(qiáng)房地產(chǎn)信用管理，推行多樣化鼓勵(lì)支持措施，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。