多部門發(fā)布樓市稅收優(yōu)惠新政支持居民購房需求

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2024-11-13 20:26:08 每日經(jīng)濟新聞

財政部、稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，推出多項支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策。公告指出，將加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；同時降低土地增值稅預征率下限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務困難。

在契稅方面，享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后，在全國范圍內(nèi)，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米，均按1%的稅率繳納契稅。

對于土地增值稅，各地區(qū)的預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點，各地可根據(jù)實際情況對實際執(zhí)行的預征率進行調(diào)整。此外，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，將繼續(xù)實施免征土地增值稅的優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。

在增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅。原針對北京、上海、廣州、深圳四個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行。

這些政策調(diào)整旨在通過減輕購房者和企業(yè)的負擔，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。當日美股房地產(chǎn)中概股盤前拉升，房多多漲超23%，貝殼漲超7%。

為確保納稅人能夠及時享受到稅收優(yōu)惠政策紅利，稅務部門將會同有關(guān)部門采取一系列措施，持續(xù)優(yōu)化納稅服務，提升納稅人的滿意度和獲得感。具體包括進一步提升窗口服務效能，優(yōu)化資料提供方式，以及加強政策宣傳解讀等。

此前，財政部部長藍佛安在新聞發(fā)布會上表示，正在積極謀劃下一步財政政策，加大逆周期調(diào)節(jié)力度。支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策已經(jīng)按程序報批，即將推出。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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