廣州房企進(jìn)京一天狂攬150億越秀地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起

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2025-04-08 12:24:37 馬克大叔

廣州房企進(jìn)京一天狂攬150億越秀地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起！廣州房企越秀地產(chǎn)在北京市場(chǎng)取得了顯著進(jìn)展。入京第四年，越秀地產(chǎn)已經(jīng)站穩(wěn)腳跟。董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2024年越秀地產(chǎn)在北京的市場(chǎng)份額將首次進(jìn)入前十名。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，去年越秀地產(chǎn)在北京實(shí)現(xiàn)了104億元的全口徑銷售額，排名升至第11位。其豪宅產(chǎn)品香山樾以61億元的全口徑銷售額，位列北京新房銷售榜第二。

今年勢(shì)頭更猛。3月中旬，越秀地產(chǎn)在海淀的兩個(gè)項(xiàng)目和樾望云、和樾玉鳴同日開盤，單日合計(jì)攬金152億元，開盤去化率超過九成，創(chuàng)下北京市場(chǎng)同期銷售額新高。林昭遠(yuǎn)計(jì)劃繼續(xù)保持投資強(qiáng)度，深耕北京市場(chǎng)。

越秀地產(chǎn)總部位于廣州，一路北上成為一股不容小覷的力量。在北京，越秀地產(chǎn)一度是生面孔，如今已成為搶眼的黑馬。近兩年，北京超過廣州和上海，成為越秀地產(chǎn)投資最多的城市。2023年，越秀地產(chǎn)在北京拿了三塊地，全口徑拿地金額達(dá)134億元，今年在北京的權(quán)益投資金額為93億元，占總權(quán)益投資額的31.6%。

逆轉(zhuǎn)局面的關(guān)鍵在于引入大將。兩年前，林昭遠(yuǎn)挖來董毅出任北方區(qū)域副總經(jīng)理、北京公司總經(jīng)理。董毅入職不到半年，就帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在土拍市場(chǎng)上斬獲了三宗地塊，分別位于昌平區(qū)與石景山區(qū)、海淀區(qū)。這些項(xiàng)目銷售表現(xiàn)不俗，其中星樾首開當(dāng)日即售罄。越秀地產(chǎn)在北京的項(xiàng)目集中在昌平和海淀，主打低密洋房、別墅產(chǎn)品，以高周轉(zhuǎn)推盤。

最近賣爆的和樾望云、和樾玉鳴所在地塊，去年11月越秀地產(chǎn)以63.825億元拿下東側(cè)地塊，后讓渡65%股權(quán)，拉來華潤(rùn)置地合作。西側(cè)地塊被綠城以51.75億元摘得，越秀地產(chǎn)也參與其中，拿下項(xiàng)目五成股權(quán)。這兩塊地總貨值近200億元，待全部售出，越秀地產(chǎn)回籠資金將超110億元。

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