物業(yè)“降價潮”來臨：交物業(yè)費的人，越來越少了經(jīng)濟壓力下的無奈選擇

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2025-03-30 10:15:53 喬巴是好同學(xué)

物業(yè)費“降價潮”席卷全國，多地城市宣布對空置房物業(yè)費打折，最低至五折。廣西柳州有物業(yè)公司甚至推出“0元物業(yè)費”，計劃在22個小區(qū)推行。這一現(xiàn)象再次引發(fā)了人們對物業(yè)話題的關(guān)注，尤其是關(guān)于高收費和低服務(wù)的問題。

曉雯生活在中部省份，前不久因為沒交物業(yè)費差點被物業(yè)公司告上法庭。她空置已久的房子一直沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)通過緊急聯(lián)絡(luò)人聯(lián)系到她的丈夫，并發(fā)出了律師函。曉雯趕緊與物業(yè)管家王姐取得聯(lián)系，解釋情況并補繳了費用。王姐表示理解，經(jīng)濟環(huán)境波動導(dǎo)致很多業(yè)主收入不穩(wěn)定，催繳物業(yè)費成了她的主要難題。小區(qū)的繳費率不足70%，很多投資客未裝修或未收房，進(jìn)一步降低了繳費率。

盡管如此，物業(yè)的服務(wù)并未打折，過年期間還為每戶業(yè)主擦門、貼對聯(lián)，進(jìn)行公共區(qū)域的大掃除等。然而，欠費的情況依然明顯。王姐回憶起以前在小物業(yè)公司工作時，繳費率能達(dá)到85%。現(xiàn)在她在省會做物業(yè)，難度更大，常有業(yè)主請求緩交或打折。為了提高繳費率，物業(yè)采取了多種措施，如高頻信息轟炸、貼催繳單、舉辦活動等，但效果有限，最終只能外包給專業(yè)催繳公司。

曉雯購買的房子位于Z市港區(qū)的核心位置，依托國際物流、保稅區(qū)等戰(zhàn)略概念，房價一度高漲。她購房時均價9000元左右，每月還貸3300元。然而，隨著疫情和自然災(zāi)害的影響，施工進(jìn)度受阻，房價大幅下跌。曉雯感到房子成為了一種負(fù)擔(dān)，即使不住也得交物業(yè)費。

王姐說，家家都有難過的坎兒，有些業(yè)主因首付分期未還清貸款，房子還未收房就得先交物業(yè)費。經(jīng)濟壓力大，業(yè)主們對物業(yè)的要求也越來越苛刻。物業(yè)不僅要應(yīng)對各種瑣碎需求，還要承受巨大的社會輿論壓力。王姐管轄5棟樓約700戶，每天忙碌不已，但她也理解這幾年業(yè)主們的不易。她自己也有房貸要還，生活壓力也不小。盡管這份工作辛苦，但她認(rèn)為這是最穩(wěn)定且體面的選擇。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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