湖南長沙縣回應買房7天無理由退訂政策已全面執(zhí)行引發(fā)熱議

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2025-03-22 10:58:23 極目新聞

湖南長沙市長沙縣近日發(fā)布通知，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，引發(fā)了廣泛關注。3月21日，長沙縣住建局工作人員表示，該政策已全面執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)反饋稱到訪量有所增加。對于退款流程，住建局會進行全程監(jiān)管。

據(jù)長沙縣政府官網(wǎng)消息，3月19日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關于落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，旨在提振房地產(chǎn)市場信心并保障消費者權益。根據(jù)文件規(guī)定，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為定金。相關條款須明確寫入認購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點，通過設置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

長沙縣住建局工作人員表示，政策適用于包括期房、現(xiàn)房在內的所有在售新建商品房。政策針對的是簽訂認購書的訂金返還，如果簽訂了正式合同，取消需雙方同意。政策出臺前進行了充分的市場調研，希望通過無理由退訂加強買賣雙方的信任。此外，按照預售資金監(jiān)管相關規(guī)定，訂金需進入監(jiān)管賬戶，住建局會對退款流程進行監(jiān)管，保證及時到賬。

記者聯(lián)系了長沙縣多家樓盤售樓處，工作人員均表示已在執(zhí)行7天無理由退訂的政策。有工作人員表示，目前市場下沖動消費很少，大部分購房人都是深思熟慮購買自住房屋，退房的情況很少。并且政策發(fā)布前，為了保留房源支付的費用也都是可以退還的。

此前，2024年6月，長沙市房屋交易管理中心也曾發(fā)布過類似通知，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實施“購房無理由退定”承諾，并明確開發(fā)商在收到退定申請后七個工作日內退還定金。國內多個城市如東莞、武漢、宜昌、惠州等也都曾發(fā)布相關政策。在北京從事房屋中介的宋先生表示，很多樓盤銷售時都會鼓勵顧客支付認購金提前選房，如果沒有成交，這筆錢都可以退還。

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