湖南一地推購房7天無理由退訂提振市場信心

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2025-03-22 13:22:04 環(huán)球網(wǎng)

近日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾，以提振房地產(chǎn)市場信心并保障消費(fèi)者權(quán)益。根據(jù)文件規(guī)定，購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個自然日內(nèi)可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認(rèn)購書，確保執(zhí)行透明。這一政策解決了房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”問題，通過設(shè)置“冷靜期”，有效緩解了購房者的資金安全焦慮。

長沙縣同步發(fā)布了“現(xiàn)房樓盤名單”，入選條件為已辦理不動產(chǎn)首次登記。業(yè)內(nèi)人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力，還將強(qiáng)化購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶，短期內(nèi)有望釋放觀望需求，長期則利于穩(wěn)定市場預(yù)期。長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務(wù)推廣至全縣范圍，形成更完善的消費(fèi)者權(quán)益保障體系。分析認(rèn)為，此政策旨在為市場注入強(qiáng)心劑，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)行為，推動長沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，后續(xù)將加強(qiáng)監(jiān)管，確保政策落地實(shí)效，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展護(hù)航。

類似政策在宜昌等地也有推行，宜昌城區(qū)多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自今年3月15日至12月31日，對在售商品房項(xiàng)目開展“購房無理由退定”承諾服務(wù)。這一舉措在房地產(chǎn)市場激起較大反響，對消費(fèi)者、房企以及整個市場都產(chǎn)生了多方面影響。當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在一定觀望情緒，消費(fèi)者因擔(dān)心購房后出現(xiàn)問題難以解決而持幣觀望。7天無理由退訂政策的出臺，在一定程度上緩解了消費(fèi)者的擔(dān)憂，使得部分原本處于觀望狀態(tài)的消費(fèi)者愿意邁出購房步伐，短期內(nèi)有望釋放這部分觀望需求，促進(jìn)房屋銷售，為市場注入活力。如長沙在相關(guān)政策鼓勵下，已有部分企業(yè)開始執(zhí)行“購房無理由退定”承諾服務(wù)，對市場活躍度提升起到了積極作用。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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