今年房地產市場會有哪些變化持續(xù)推進止跌回穩(wěn)(3)

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2025-03-07 09:51:38 金融界

至于資金，李宇嘉認為今年專項債、再貸款、專項借款在收購存量做保障房、收儲土地、城中村等方面的使用規(guī)模會提高，嚴格界定資金在單個項目上的平衡，將轉向更大范圍的統籌平衡。例如全市統一平衡，中長期再平衡，或者調入其他資金來確保平衡，這在收儲土地上已開始實施，預計在收儲房屋、城中村改造上也將全面實施。另外，收回來的房源將用作安置房、人才房、保障房等，解決城中村安置歷史遺留問題，保障房籌集等，從而也能撬動城中村改造項目。

值得一提的是，今日國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤在十四屆全國人大三次會議首場“部長通道”上表示，房地產融資協調機制目前審批貸款超過6萬億元，涉及已經交付和正在建設的住房超過1500萬套。他表示今年重點抓兩方面的工作：一是支持穩(wěn)樓市，持續(xù)推動融資協調機制擴圍增效，拉長白名單，讓更多符合條件的項目拿到貸款，堅決做好保交房工作；二是配合促轉型，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產發(fā)展新模式的構建，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。

“好房子”首次被寫入《政府工作報告》。2023年6月，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在中國城市高質量發(fā)展論壇上首次提出了“好房子”的概念，此后住房城鄉(xiāng)建設部聯合多部門修訂《住宅項目規(guī)范》，對房屋質量、層高、隔音、采光等指標提出更高要求。上海市中原地產資深分析師盧文曦稱，以前解決居民有沒有住房的問題，現在改善需求占到重要比例，今后要解決的是“好不好”的問題，提升開發(fā)商建造理念，比如提升建造過程中的建設指標和質量，但要降低能耗等，對居民來說可以獲得更舒適的居住空間。北京已經出臺了相關文件，給其他城市很好引領，預計今年很多城市會積極跟進，出臺符合自身情況的“好房子”標準。

張波也指出，本次強調了有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發(fā)展新模式。從目前來看建設過程中的相關標準這兩年已不斷出臺，下一步結合安全、舒適、綠色、智慧，會有更多地方性細化準則出臺，以更好適應人民群眾高品質居住需要?！昂梅孔印睂⑹?025年的關鍵詞，關注如何更好提升房屋品質，從規(guī)劃側就做好人群需求挖掘和匹配，存量房關注老舊小區(qū)的升級改造，真正把綠色、低碳、智能、安全落實到房屋全生命周期的管理之中。

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(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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