春節(jié)假期新房成交面積同比小幅增長專家預(yù)測：節(jié)后二手房市場或現(xiàn)“小陽春” 市場情緒向好

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2025-02-06 10:39:30 百家號

春節(jié)假期新房成交面積同比小幅增長。春節(jié)假期期間，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)受到關(guān)注。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年春節(jié)假期（1月28日至2月4日）28個代表城市新房日均成交面積較去年春節(jié)假期（2024年2月10日至2月17日）增長了8%。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰預(yù)計，春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將出現(xiàn)回升。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1月份百城新房價格環(huán)比漲幅有所收窄，二手房價格環(huán)比跌幅連續(xù)6個月收窄，成都、烏魯木齊房價環(huán)比上漲，深圳則保持平穩(wěn)。截至春節(jié)前（1月1日至1月27日），30城新建商品住宅銷售面積同比增長4.0%，重點20城二手房成交量同比增長19%。盡管今年1月新房成交同比下降，但春節(jié)期間28個代表城市新房日均成交面積仍較去年春節(jié)假期增長8%。

58安居客研究院發(fā)布的《2025年春節(jié)假期樓市報告》顯示，新房市場節(jié)后7天的線上找房熱度數(shù)據(jù)環(huán)比節(jié)前7天上漲57.0%，全國多地樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”的態(tài)勢。受返鄉(xiāng)置業(yè)影響，三四線城市熱度環(huán)比上升73.8%，尤其是淄博、洛陽、呼和浩特等城市，由于戶籍人口規(guī)模大且外出務(wù)工人員多，新年期間人口返鄉(xiāng)看房量帶動明顯。春節(jié)期間二手房市場趨冷，三四線城市跌幅高于一線城市，但蘭州、杭州、哈爾濱等旅游熱門城市的二手房市場表現(xiàn)較好。

李益峰認為，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作和購房置業(yè)逐漸恢復(fù)正常，預(yù)計一季度整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房方面，部分小區(qū)價格調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善，有望維持一定交易規(guī)模，價格跌幅也將繼續(xù)收窄，但仍需政策支持。58安居客研究院也指出，今年春節(jié)后新房市場熱度顯著上漲，未來2-4周內(nèi)成交量預(yù)計將有所回升。陸騎麟表示，各地二手房市場基本觸底，根據(jù)往年經(jīng)驗，如果春節(jié)期間市場低迷，節(jié)后通常會出現(xiàn)一波較大的反彈，預(yù)計今年節(jié)后二手房市場可能出現(xiàn)“小陽春”。

易居研究院副院長嚴(yán)躍進認為，得益于市場積極調(diào)整和寬松政策，春節(jié)市場延續(xù)了去年四季度以來的止跌回穩(wěn)態(tài)勢，房地產(chǎn)交易總體積極。他認為，今年房地產(chǎn)市場交易信心將進一步增加，帶動交易數(shù)據(jù)進一步向好。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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